На рынке электронной коммерции фиксируется очередной этап пересмотра тарифной политики онлайн-площадок. Об этом сообщает Лента.ру.
На онлайн-площадках и в некоторых московских агентствах недвижимости произошел рост стоимости услуг. В самих компаниях настаивают, что это вынужденное повышение, связанное с увеличением операционных затрат и инвестициями в развитие. Это происходит на фоне роста налогов, высокого уровня инфляции и сокращения потребительского спроса.
Громкой новостью последнего месяца стала жалоба в ФАС со стороны Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) и Гильдии риелторов Москвы на «Циан»: площадка к февралю успела дважды за 2026 год повысить цены на размещение и продвижение объявлений.
«Все в мире дорожает, и это нормально. Агентства недвижимости вынуждены поднимать цены из-за роста затрат на маркетинг, рабочие места, аренду и другие расходы. Уверен, что в такой же ситуации находятся и рекламные площадки», - заявил гендиректор агентства недвижимости ОГРК Тимур Баратов.
При этом, как отмечают эксперты, доходы самих агентов растут автоматически, поскольку они привязаны к стоимости недвижимости. «Вознаграждение риелторских агентств определяется в процентах от стоимости сделки. С ростом стоимости квадратного метра растут и доходы риелторов», - напоминают в консалтинговой компании Kulik & Partners.
Однако участники рынка сходятся во мнении, что любое повышение цен должно быть оправдано. По словам директора агентства «Этажи» Яна Сахаровского из города Кириши, увеличение тарифа оправдано только в том случае, если растет конверсия в сделку, повышается качество лидов (потенциальные клиенты - прим. ЕАН).
«Повышение цен оправдано, когда оно идет вместе с ростом эффективности инструментов платформ. Если лиды лучше, конверсия выше, площадка предоставляет качественную аналитику и совершенствует сервисы, она вправе увеличивать тарифы», - считает технический директор «Самолет Плюс Крым» Александр Сухарев.
Сами классифайды (онлайн-сервисы, где собраны объявления от частных лиц и компаний, сгруппированные по темам, - прим. ЕАН) настаивают, что текущая индексация цен обусловлена динамикой рынка и бизнес-необходимостью. Представители «Авито» связывают изменения с общей ситуацией на рынке: ростом операционных затрат, инфляцией, увеличением налоговой нагрузки. Кроме того, полученные средства направляются на развитие механизмов защиты сделок, внедрение инструментов на основе искусственного интеллекта и поддержание «чистоты» базы объявлений. За последние годы компания уже инвестировала в развитие на платформе механизмов защиты пользователей и сделок более 15 млрд рублей.
«Рост цен — неизбежный процесс, который характерен для любой коммерческой деятельности. При этом важно, чтобы динамика была соразмерна рынку», - отмечает директор агентства «Эксперт Недвижимость Крым» Руслан Юрявичюс.
С таким подходом согласны и в классифайдах. «Итоговая цена для партнеров может быть ниже за счет количества размещенных объявлений, используемого тарифа или участия в программе прогрессивных скидок. Сейчас обсуждается вариант индексации от 11 до 22% в зависимости от географии и категории объекта. Конечно же, о финальном решении партнеры всегда узнают заранее. Если говорить об абсолютах, то, согласно тестовым расчетам, в зависимости от размера компании, типа и региона объекта цена за размещение может варьироваться от 150 рублей», – говорит представитель «Авито».
По оценке Дениса Гаджиева, основателя московского агентства недвижимости МОД, ежемесячные расходы на размещение и продвижение всех объектов, с которыми работает агентство, на онлайн-площадках составляют около 400 тыс. рублей. При этом большая часть (250-280 тыс.) приходится на «Циан», около 50-80 тыс. рублей уходят на «Домклик» и 50-60 тыс. рублей — на «Авито.Недвижимость».