Одни и те же деньги, но разные возможности. Разбираемся, что можно купить за 35 млн рублей в России и США
По среднегодовому курсу 2024 года 35 млн рублей составляют те же $438 000 . Казалось бы, одна и та же сумма, но покупательная перспектива сильно отличается в зависимости от страны.
Что купить в Москве за 35 млн рублей
В столице России за эти деньги выбор сильно ограничен. За 3,5 миллиона рублей можно приобрести однушку в комфорт-классе или двушку в эконом-классе в областной новостройке . А что с 35 млн?
В центре Москвы студии площадью 27-28 м² стоят 17,8-18,4 млн рублей, а 1-комнатные квартиры 35-68 м² обойдутся в 19,3-44,4 млн рублей . Из чего следует, что за наши 35 млн можно рассчитывать на:
Двухкомнатную квартиру 56 м² без ремонта на окраине Москвы или в спальном районе
Однокомнатную квартиру в центре площадью около 40-50 м²
Квартиру бизнес-класса с отделкой white box от 14,6 млн рублей в районе Аэропорт, но это скорее исключение
За такие деньги на окраине города или в крупных районных центрах области можно купить квартиру в новостройке комфорт-класса. Если требуется жилье поближе к центру, рассчитывать можно только на студии или однокомнатные квартиры эконом-класса .
США: совсем другая история
Средняя стоимость жилья в Америке составляет 217 тысяч долларов . Короче: наши $438 000 это уже намного больше средней цены по стране!
Средняя цена однокомнатной квартиры в Майами составляет около $250 000 . А во Флориде за те же деньги можно найти:
Квартиру 74 м² с ремонтом и видом на побережье
Дом с участком в пригороде
Кондоминиум в престижном районе с инфраструктурой
Разница поразительная: в Москве тесная двушка без ремонта, во Флориде просторная квартира с видом на океан.
Дьявол кроется в деталях
Но не все так просто. В США нужно учитывать дополнительные траты:
Налог собственника 1-2 раза в год, обычно не превышает 2% от стоимости недвижимости . На нашу квартиру за $438 000 это около $8 760 в год.
Плюс коммунальные услуги, страховка, управляющие компании. В России таких трат сильно меньше.
Что несёт это покупателю
Парадокс рынка: одна и та же сумма открывает ключевые разные возможности. В Москве вы покупаете близость к центру цивилизации, но жертвуете комфортом. В США получаете комфорт и пространство, но теряете в логистике и привычной среде.
Цены на недвижимость в США почти удвоились с 2012 годом, а с 2019 года выросли на 43-45% . Московский рынок тоже не стоит на месте, столичный рынок недвижимости неумолимо движется в сторону удорожания жилплощади.
Выводы
35 миллионов рублей — это история про выбор между статусом и комфортом. Москва дает престиж и возможности мегаполиса в обмен на квадратные метры. США предлагают качество жизни и простор за счет отрыва от привычной среды.
Что выбрать это решать только вам. Но теперь понятно реальная картина того, как работают ваши деньги по разные стороны океана.
А за какую недвижимость вы бы потратили 35 млн рублей? Расскажи в комментариях!
---
Если интересно, подпишись ❤️