Пресса сообщает, что 12 марта разыгран конкурс на производство работ по благоустройству. Долгожданный проект - уже третий в Светлогорске по госпрограмме ФКГС - формирование комфортной городской среды. В рамках программы малые и исторические города России каждый год борются за сотни миллионов рублей федеральной субсидии на благоустройство. Подробности, победители, проекты за 10 лет проведения конкурса - на сайте.
Это уже третий проект-победитель в Светлогорске. Парк Муза победил в самом первом конкурсе и был открыт в конце 2019 года. Были какие-то скандалы с подрядчиком, благоустройство оказалось слегка недоделанным, но на первый взгляд это не очень то заметно.
Следующий проект - Рододендрон-парк в Отрадном - открылся в мае 2022 года. Весьма вовремя - как раз в период цветения. Создание линейного парка вдоль реки Светлогорки планировалось давно - к нему готовились и активисты, и администрация. В какой-то момент и я поучаствовал в экспедиции вдоль речки. А потом то ли времени не было, то ли не звали особо, но даже в необходимых в подобном конкурсе соучастных мероприятиях я как-то не отметился. Наверное зря.
Проект получил название Отиум-парк. Где-то на сайте администрации поясняется что "otium в переводе с латыни – возвращающий возможность отдохнуть". Светлогорск и латынь - какая связь? А теперь - по причине запрета латиницы придется переименовывать?
Проект вошел в число победителей Конкурса благоустройства малых и исторических городов в рамках ФКГС в 2024 году, заняв место в шестом десятке в своей номинации городов численностью до 20 тысяч человек. То есть проект крепенький, но не выдающийся.
У меня есть скромный опыт работы в этом конкурсе - примерно в 20 проектах я был консультантом. По сравнению с тем, объемом, которые обычно делали мои коллеги, проект показался не очень проработанным. Но это сугубо личное впечатление - комиссия конкурса приняла свое решение. Авторами, судя по обложке презентации являются Академия РАНХиГС Калининград и Soloviev architects, более подробной информации о них в доступных мне материалах не нашлось.
После победы почти полтора года ушло на подготовку рабочей документации (обычно ее также на конкурсной основе готовит другая организация - не та, что делала первоначальные предложения) и вот определен подрядчик строительства - им станет ООО «СЗ Еврострой инвест». Компания строит какое-то жилье в Холмогоровке, но в проектах благоустройства в Калининградской области ранее не замечена.
Пресса пишет, что окончание работ намечено на 31 августа этого года - у подрядчика осталось пять с половиной месяцев, а он пока еще не засветился на площадке. Проект ландшафтный, пойма реки, сложный рельеф, много работы с древесной и кустарниковой растительностью - стоит ли торопиться? Тем более не секрет, что специалистов подобных ландшафтных работ в области не так уж много. Подрядчик безусловно найдет тех, кто умеет класть плитку, а вот зеленое строительство дается с трудом. Сосед Отиум-парка - сквер на пересечении Балтийской, Гагарина и Калининградского проспекта, где сегодня установлен фонтан с лягушками, полностью потерял свое первоначальное луговое озеленение, да и деревья были высажены по новой в прошлом году.
Примеров гибели более чем 50% саженцев в Светлогорске долго искать не надо - такое произошло и напротив Энергетика, и на аллее Ветеранов вдоль Комсомольского проспекта, где лет пять назад высадили маленькие дубки вместо старых тополей - засохла почти половина. А тут вам не просто парковая слегка зачахшая зелень, здесь особая пойменная экосистема, которую так просто на газон не поменяешь.
Объем работ по озеленению огромен: Техническое задание включает вырубку 863 деревьев, в том числе 113 аварийных. При этом исполнитель контракта высадит 220 новых деревьев и 240 кустарников - из материалов прессы. Возникает вопрос - почему это высадить собрались в 2 раза меньше чем вырубят? Фокус в том, что качество деревьев вдоль поймы реки мягко говоря низкое. Я бы даже сказал, что во многом это молодая сплошная поросль и бурелом. Что предполагает проект? Полную замену древесной растительности?
Это не лучший вариант, потому что для людей это поросль и бурелом, а для местной фауны - хорошее место где можно укрыться от назойливого человечка. Думаю там по весне появляются сотни птичьих гнезд, в самой речке уже сейчас вовсю тусуются утиные парочки. Где то напротив Энергетика даже жила куница, но последний год я ее не вижу. А так по ночам бегала по ул. Балтийской регулярно.
Это одна из развилок проекта. Оставлять заросли как есть и сделать лишь дощатую тропинку или полностью ликвидировать природную составляющую парка, засадив новыми газонами, кустами и деревьями. Судя по визуализациям в проекте выбран второй вариант. Однако меня смущает смета, где на озеленение предлагалось потратить чуть более 5 миллионов рублей или около 3% от стоимости проекта. Сегодня на такие деньги можно высадить лишь пару десятков взрослых деревьев. А обещают - 220.
Вторая задачка, которая, судя по проектным материалам, не решена - это работа с водой. Есть лавочки, тропинка, разные детские и спортивные площадки... Но мы же делаем линейный ландшафтный парк вдоль реки - а где сама речка? Сегодня подходы к Светлогорске довольно неудобны. Берега у реки крутые, что позволяет ей не особо разливаться даже в период весеннего половодья - уровень реки может подниматься почти на метр, хотя он и регулируется водопропускными сооружениями на выходе из оз. Тихое.
Планируется ли берегоукрепление? Сохранение прибрежных зарослей для тех же гнезд? участки общения с водой для пользователей парка? Появится ли возможность выхода к воде? Ведь сейчас такой возможности нет. Вполне возможно, что рабочий проект несколько отличается от проекта-победителя ФКГС. Будем надеяться, что в лучшую сторону.
Стройка 2026 года - это только первый этап реализации парка, который по идее должен протянуться более чем на 2 километра до самого берег моря. На первом этапе собираются реализовать три участка от реликтовых лип на берегу оз. Тихое до мостика по ул Береговой:
- Древние липы (на берегу озера - до Калининградского проспекта)
- Мельничный остров (на задворках гаража военного санатория - там очень уединенное местечко)
- Раушен-орт
Так получилось, что стройка будет проходить у меня на глазах. Речка Светлогорка - очень интересный, очень сложный и очень значимый для города ландшафтный объект. К проекту возникает много вопросов - недостаточно проработана связь с окружающими жилыми комплексами, и гостиницами, расположенными вдоль речки. Часть из них сегодня просто отгорожена от поймы заборами. Непохоже, что предусмотрена велодорожка - а она нужна именно здесь, чтобы связать мегавелотрассу "от косы до косы", которая как раз в районе ул Береговой сворачивает в центр города, и велодорожки вокруг озера Тихое и в сторону Светлогорска-1.
Посмотрим как проектировщики и благоустроители будут справляться. Это не единственный объект зеленого строительства, который собираются реализовать в этом году в городе, но, безусловно, самый важный. Постараюсь регулярно рассказывать о ходе процесса.