Все больше собственников в России устанавливают запрет на регистрационные действия с недвижимостью без своего личного участия – только в этом году подано более миллиона таких заявлений. Эта простая мера позволяет обезопасить квартиру, дом или земельный участок от попыток мошенников оформить сделку без ведома владельца.
Как сообщает портал «Объясняем.Волгоградская область», чтобы обезопасить свое имущество, собственнику необходимо подать заявление о невозможности регистрации перехода права без своего личного участия. Сделать это можно несколькими способами: через официальный сайт Росреестра, портал «Госуслуги» или в любом отделении МФЦ.
Подать заявление имеет право сам собственник, его законный представитель или представитель, действующий по доверенности. В заявлении необходимо указать паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости. Документ подписывается усиленной электронной подписью через приложение «Госключ».
После подачи заявления Росреестр в течение пяти рабочих дней вносит соответствующую отметку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Уведомление об этом поступает в личный кабинет заявителя. С этого момента любые заявления по данной недвижимости без участия собственника рассматриваться не будут.
Существует несколько исключений, при которых Росреестр все же проведет регистрационные действия даже при наличии запрета. Это происходит в случаях, если заявление подает нотариус или стороны нотариально удостоверенной сделки, при оформлении перехода права в рамках программы реновации, при наследовании имущества, на основании решения суда или по требованию судебного пристава-исполнителя.