Представители власти давно говорят о вероятных изменениях по семейной ипотеке в текущем году. Ранее покупатели боялись ужесточения условий и роста ставок. Теперь им обещают увеличение лимитов, но не всем.
РИА Новости сообщают о заявлении замглавы Минфина Ивана Чебескова:
"В настоящее время правительством Российской Федерации совместно с палатами Федерального Собрания Российской Федерации и комиссиями Государственного Совета Российской Федерации по направлениям "Инфраструктура для жизни" и "Семья" прорабатываются предложения по модификации условий программы "Семейная ипотека", в том числе по увеличению максимальной суммы кредита в 1,5 раза до 18 миллионов рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 9 миллионов рублей (включительно) – для иных субъектов Российской Федерации для семей с двумя детьми и более при условии покупки квартир большей площади от 60 квадратных метров, сохранив размер кредита на уровне 12 и 6 миллионов рублей соответственно для остальных категорий"
Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года, условия и ее роль на рынке жилья часто менялись. Но к 2026 году программа стала скорее инструментом покупки второго-третьего жилья для сдачи в аренду, «на вырост» для детей, и все реже работала на текущее улучшение условий жизни отдельных семей.
И вот в 2026 году правительство озадачилось проблемой того, что семейная ипотека стимулирует покупку малосемейных квартир и решила что-то поменять.
Проблема всех льготных ипотечных программ в закостенелых шаблонах, которые не меняются и не настраиваются под огромный рынок большой страны. Со старта правительство решило, что покупателям на столичных рынках надо дать больше денег, чем тем, кто планирует жить в регионах. По логике властей это было обусловлено высокими ценами на крупнейших рынках, на практике являлось поддержкой ценового разрыва между столицами и другими городами.
Сейчас при обсуждении изменений правительство в очередной раз отказывается признавать тот факт, что уровень цен во многих российских городах сопоставим или выше цен в Московской и Ленинградской областях. Но столичным пригородам снова обещают больше денег. Кому-то до сих пор кажется, что это логично?