Количество сделок по покупке жилья без ипотеки в 2025 году выросло на 12,4%. По данным Сбера, было два периода роста. Первый – с февраля по конец апреля. Летом количество таких сделок снизилось. Этому есть два объяснения: сезонный фактор и решение заемщиков оформить ипотеку после снижения ключевой ставки с 21% до 18%.
С августа начался рост, а пик пришелся не декабрь, когда с помощью сервисов банка совершили 52,7 тысячи сделок по покупке жилья без ипотеки. Чаще всего (более чем в 60% случаев) это была недвижимость на вторичном рынке.
Петербург оказался в числе лидеров среди российских регионов по интересу к сделкам за собственные средства. Без ипотеки, по данным Сбера, в прошлом году в Северной столице прошло 58% сделок. Это второй результат в стране после Москвы, где доля сделок без ипотеки составила 58,8%.
Эксперты ожидали, что в 2025 году будет установлен рекорд по доле приобретения жилья без ипотеки. Об этом в частности весной прошлого года говорил эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев. Он прогнозировал, что доля подобных сделок будет выше 50%. Причина в высоких ипотечных ставках. Эксперт отмечал, что в 2025 году на покупку жилья в основном решатся россияне, которые имеют всю необходимую для этого сумму.
Между прочим
В Петербурге доля рыночной ипотеки превысила 45%
Автор: Наталья Семенова