С Марта 2026 года ввели новый ГОСТ Р 72509-2026. В прошлом видео мы вам рассказали о последствиях подписания Доп Соглашения при приемке квартиры от Застройщика ПИК. Если вы хотите получить компенсацию с застройщика за некачественный ремонт, досмотрите видео до конца. Сегодня же мы вам расскажем что делать, если вы принимаете квартиру Онлайн в приложении от ПИК. И так, поехали.
Принимая квартиру В мобильном приложении нужно зайти в категорию Заселение и там выбрать пункт Получение Ключей и нажать "Продолжить".
После этого у нас появится Экран со списком документов, которые мы автоматически подписываем при Онлайн приемке. В этом списке нас интересуют такие Документы как: Дополнительное Соглашение ГОСТ, Договор Управления, и Бланк Голосования.
После того как мы увидели интересующие нас пункты, переходим в чат с тех Поддержкой и прямым текстом требуем исключить следующие документы из перечня на подписание. Важно! Наименования документов мы указываем один в один как в списке. Удаляется это только через переписку с тех поддержкой. Велика вероятность, что в ответ вам сообщат, будто дополнительное соглашение является обязательным и подлежит подписанию. Рекомендуем уточнять правовые основания такого требования и последовательно отстаивать свою позицию, поскольку подписание дополнительных соглашений, как правило, является ПРАВОМ а не ОБЯЗАННОСТЬЮ.
Если дополнительное соглашение будет подписано, а впоследствии выявятся строительные дефекты, оспаривание такого документа, скорее всего, потребует обращения в суд, при этом положительный результат не гарантирован. Ведь не оспорив Дополнительное соглашение, вы не сможете получить какую либо денежную компенсацию от застройщика. Поэтому безопаснее отказаться от подписания дополнительного соглашения до оформления основных документов.
Для наглядности составили небольшую инструкцию как исключить из подписания подобные доп соглашения.
Чем опасно поспешное подписание соглашения?
Главный риск состоит в том, что после подписания дополнительного соглашения застройщик получает дополнительный аргумент против требований дольщика. Если позднее в квартире обнаружатся строительные недостатки, дефекты отделки, нарушения геометрии, неровности пола, стен или потолка, покупателю может быть заявлено, что он заранее согласился с определёнными критериями качества либо с иным порядком оценки результата работ.
Это не означает, что защита прав становится невозможной. Но правовая позиция дольщика заметно усложняется. В ряде случаев сначала приходится анализировать само дополнительное соглашение, проверять его содержание, выяснять, не содержит ли оно несправедливых условий, не было ли подписано под давлением, не нарушает ли баланс прав сторон. И только после этого можно переходить к вопросу о взыскании компенсации.
Иными словами, подписание такого документа не всегда лишает права на защиту, но очень часто делает спор существенно более трудным и затратным.
Подводя итоги можно сказать, что подписывая дополнительные соглашения при приёмке квартиры вы можете лишить себя:
- Компенсации за некачественную отделку в новостройке если приобретаемая квартира с отделкой, сумма компенсации примерно 3% от стоимости квартиры.
- Неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.
Если у Вас есть сомнения относительно того, стоит ли подписывать дополнительное соглашение, то вы можете прислать этот документ на проверку юристам компании "Силкин и Партнёры", и получить бесплатный совет опытного юриста. Юристы обладают многолетним опытом по работе с застройщиками в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, отзывы реальных клиентов и примеры судебной практики вы можете посмотреть в наших Телеграм чатах.