В процессе развода один из супругов может оставить за собой ипотечную квартиру, при условии выплаты компенсации второй стороне. Об этом сообщила юрист Фатима Карабашева в интервью с «Известиями». Согласно законодательству, недвижимость, приобретенная в браке с использованием ипотечного кредита, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу. Исключение составляют случаи, когда квартира была приобретена еще до заключения брачных отношений. Также суд может признать объект личной собственностью, если значительная часть средств, использованных для приобретения или погашения кредита, была личной принадлежностью.
«В тех случаях, когда один из супругов может предоставить документальные доказательства того, что часть средств на первоначальный взнос или погашение ипотеки была подарена родителями или получена из других личных источников, суд может учесть эти обстоятельства при разделе имущества», — пояснила Карабашева.
Во всех иных ситуациях, если супруг намерен оставить квартиру себе, он обязан выплатить компенсацию второй стороне. Оценка стоимости имущества проводится на основе рыночной стоимости объекта на момент раздела, из которой вычитается остаток по ипотечному долгу, а затем оставшаяся сумма распределяется поровну.
Ранее риелтор Юлия Юсова дала рекомендации по сдаче в аренду ипотечной квартиры без негативных последствий. Она подчеркнула, что необходимо получить разрешение от банка.