Покупатели квартир сегодня смотрят на жилье гораздо внимательнее, чем несколько лет назад. На первый план уже выходят не только площадь и планировка. Ориентация окон и этаж формируют ощущение пространства, уровень комфорта и даже сценарии повседневной жизни.
Директор по продукту девелоперского холдинга «Глобал Вижн» Алексей Палагута назвал несколько факторов, на который стоит обратить внимание при выборе квартиры.
Куда выходят окна
Окна на улицу. Такое расположение позволяет солнечному свету свободно проникать в квартиру, поэтому помещения кажутся более светлыми и просторными. Красивый вид на улицу или городскую панораму становится частью интерьера и создает ощущение открытого пространства.
Окна во двор. Вид на внутренний двор формирует другую атмосферу. Дворовое пространство обычно закрыто от городского потока, поэтому здесь меньше шума и суеты. Это особенно важно для семей с маленькими детьми и пожилых людей.
Окна на две стороны. Квартиры с окнами на две стороны считаются одними из самых комфортных. В них поступает больше естественного света, а сквозное проветривание обеспечивает лучший воздухообмен. Такая планировка позволяет наслаждаться разными видами из окон и дает больше возможностей для организации интерьера. Естественный свет и свежий воздух положительно влияют на настроение и самочувствие жильцов.
Как этаж влияет на сценарий жизни
Еще один фактор, который существенно влияет на комфорт проживания, — это этаж. По словам Алексея Палагуты, предпочтения покупателей здесь тоже довольно четко разделяются.
Квартиры на 1–3 этажах. Их часто выбирают семьи с маленькими детьми и люди старшего возраста. Здесь ценят возможность быстро выйти во двор и близость к прогулочным пространствам.
Например, в макрорайоне макрорайоне «Амград» нижние этажи позволяют наблюдать за жизнью двора: из окон видно детские площадки, прогулочные аллеи и зеленые зоны. Родители могут следить за детьми во время игр, а жители — наблюдать за сменой сезонов в благоустроенном дворе.
Квартиры на 4–7 этажах. Многие покупатели считают эти лоты наиболее универсальными. С этих этажей открывается хороший обзор на дворовое пространство и кроны деревьев, при этом сохраняется ощущение близости к городской среде.
Такие квартиры часто выбирают покупатели, которые ищут оптимальное сочетание комфорта, вида из окна и стоимости.
Этажи выше восьмого выбирают люди, для которых важны панорамные виды и ощущение простора. Здесь открываются виды на лесные массивы и поля, а вдалеке можно увидеть линию реки Самарки. С другой стороны домов формируется городская панорама.
Важную роль играет архитектура самого района. В «Амграде» дома имеют переменную этажность, поэтому из окон открывается вид на разнообразную архитектуру кварталов, а не на однотипные фасады соседних домов. Такое решение также улучшает инсоляцию: во дворы и квартиры попадает больше естественного света, а пространство между домами выглядит более открытым и комфортным.