Вычет можно получить за покупку квартиры, дома, комнаты, доли, участка, строительство жилья, проценты по ипотеке и за ремонт в новостройке
Кто может получить
Вычет может получить налоговый резидент РФ, если у него есть доход, облагаемый 13-22% НДФЛ, и индивидуальный предприниматель на ОСНО.
Сумма
Максимальный размер суммы, с которой можно получить вычет за покупку недвижимости и отделку — 2 млн ₽, а за проценты по ипотеке — 3 млн ₽. Если ваша недвижимость стоит больше 2 млн ₽, вычет все равно рассчитают только от 2 млн ₽.
Важно: налоговый вычет за отделку и ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку жилья.
То есть в общей сложности можно вернуть (260 000 ₽ за недвижимость + 390 000 ₽ за проценты по ипотеке) = 650 000 ₽ (при уплате НДФЛ 13%).
Если вы в браке, то каждый из супругов может получить по 650 000 ₽, то есть в общей сложности — 1,3 млн ₽.
Если вы платите повышенный налог на доходы, сумма, доступная к возврату, увеличивается
Сроки
Вычет можно получить на следующий год после оформления права собственности. Декларацию принимают в любой день, вне зависимости от месяца, но только за предыдущие 3 года. Например, в 2026 году нельзя подать декларацию и получить вычет за 2022 год.
Но лучше это делать после 25 февраля, так как работодатели до этой даты обязаны представить в налоговую службу сведения о доходах своих работников за истекший год и в налоговом кабинете уже будет отображаться нужная информация.
Если вычет получен не полностью, остаток переносится на следующий год.
Камеральная проверка при оформлении упрощенного вычета занимает 1 месяц. На перечисление средств отводят 15 рабочих дней. Общий максимальный срок — чуть более полутора месяцев.
Как подать
Если вы купили недвижимость в ипотеку в Сбере, то можно оформить упрощенный налоговый вычет в личном кабинете Домклик. Тогда не нужно будет собирать документы — вся информация будет загружена автоматически.
1. Зайдите в «Обслуживание ипотеки» → «Услуги», выберите «Налоговый вычет онлайн», авторизуйтесь по SberID и выберите кредит, по которому хотите получить вычет.
2. Укажите параметры вычета, проверьте и при необходимости скорректируйте данные в анкете. После этого подтвердите согласие на обработку данных.
3. Дождитесь завершения проверки заявки ФНС. При положительном решении по возврату налогового вычета, проверьте и подпишите электронной подписью заявление на получение вычета в личном кабинете ФНС. Все статусы по заявке можно отслеживать там же.
4. Получить электронную подпись можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте https://lkfl2.nalog.ru/ в разделе «Профиль» → «Настройки профиля» → «Электронная подпись». Генерация ЭП может занять от 30 минут до суток, поэтому придется подождать.
5. Дождитесь окончания камеральной налоговой проверки ФНС и получите выплату.
В некоторых банках, как и в Сбере, тоже можно оформить упрощенный налоговый вычет. Но если такой опции нет, то можно подать заявку в ФНС самостоятельно через личный кабинет налогоплательщика на сайте https://lkfl2.nalog.ru/.
1. На главной нажмите «Вычеты» → «Получить вычет»
2. Выберите «Вычет при покупке недвижимости» → «Подать заявление»
3. Получите ключ электронной подписи и установите пароль (скрины выше). Генерация ЭП может занять от 30 минут до суток, поэтому придется подождать.
4. Заполните по порядку все необходимые данные, загрузите необходимые документы и отправьте заявку, подписав электронной подписью
5. Дождитесь окончания камеральной налоговой проверки ФНС и получите выплату. Статус можно проверить в личном кабинете на вкладке «Доходы» → «Декларации».
_____
Больше полезного в моем уютном telegram-канале ☕️
Жду в подписчиках 🫶🏻