При предчистовой отделке, которую еще называют white box, в квартире, которую застройщик передает собственнику, уже не голые стены, но при этом ремонт еще не доделан. Это промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой. Он подразумевает, что самые шумные и грязные работы застройщик уже сделал. Но косметический ремонт собственник жилья делает сам.
Что входит в предчистовую отделку от застройщика?
Список проделанных работ может отличаться от компании к компании, но чаще всего он включает в себя: монтаж коммуникаций; возведение межкомнатных стен, шпаклевку и выравнивание; стяжку полов, отделку стен и потолков, но без финишного покрытия (т.е. не будет покраски и обоев); проводку электричества с подключением освещения с установкой розеток и выключателей; установку окон с формированием готовых косяков, подоконников и карнизов.
В нее не входит: установка сантехники, нет финишного покрытия стен.
Точные условия предчистовой отделки указаны в договоре. Некоторые могут не делать ремонтных работ в санузле, а другие — покрывают стены штукатуркой.
Преимущества предчистовой отделки
Отделка white box поможет сэкономить время и деньги, так как застройщик закупает все материалы оптом. В случае предчистовой отделки сделаны все черновые работы, которые являются самыми трудоемкими, грязными и шумными, проводка и коммуникации уже разведены по комнатам и подключены.
В квартире уже можно жить и доводить ее до идеала, достаточно установить сантехнику, финишные работы можно сделать по своему вкусу.
Квартира с предчистовой отделкой будет ниже по цене, чем с чистовой, и немного дороже квартиры без отделки.
Недостатки предчистовой отделки
После предчистовой отделки будет нерентабельно менять планировку квартиры. Поэтому многим подходить больше вариант с черновой отделкой. Переделывать ремонт от застройщика дороже, чем собственный делать с нуля.
Также есть риск некачественных работ.
Перед покупкой квартиры нужно продумать, готовы ли вы к ремонтным работам, пусть и только дизайнерским.
#недвижимость #предчистоваяотделка