Самостоятельные измерения границ земельного участка не имеют юридической силы - об этом напомнили в Управлении Росреестра по Пензенской области.
Специалисты поясняют, что определить точные координаты границ участка может только аттестованный кадастровый инженер. Наличие четко установленных границ помогает защитить права собственника, определить точное местоположение объекта и снизить риск возникновения земельных споров.
Кроме того, с 1 марта 2025 года вступило в силу правило, согласно которому регистрация прав возможна только для земельных участков с уточненными границами. В связи с этим процедура межевания стала обязательной.
Как отметила руководитель регионального управления Росреестра Оксана Романова, некоторые владельцы участков пытаются сократить расходы и проводят измерения самостоятельно, например с помощью GPS-устройств. Однако такие данные носят лишь справочный характер и не могут использоваться в официальных документах.
Заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин подчеркнул, что только кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат и работающий в рамках федерального законодательства, имеет право определять координаты характерных точек границ участка. Эти сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании подготовленного межевого плана.
Пока координаты границ не установлены, участок считается объектом с неуточненными границами. В этом случае собственник может столкнуться с ограничениями при проведении ряда учетно-регистрационных действий.
Специалисты отмечают, что обращение к кадастровому инженеру является необходимым условием для юридически корректного оформления прав на землю. Провести такие работы можно через филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области или обратившись к любому аккредитованному кадастровому инженеру, работающему в регионе.
Пензенцам напомнили, кто может воспользоваться социальной газификацией.