Темпы продаж жилья в УрФО отстают от темпов стройки
Рынок новостроек движется в сторону затоваренности. За два года в стране показатель соотношения стройготовности к распроданности (то есть насколько продажи отстают от строительства) упал на 13%.
В регионах УрФО ситуация отличается. Например, в Свердловской области, где в строительстве находится почти 6 млн кв. метров, квартиры раскупают быстро, а в ХМАО девелоперы возводят вдвое больше недвижимости, чем могут продать. В динамике новостроек везде становится в избытке. Сильнее всего это заметно в Тюменской области: за два года доля нераспроданного жилья выросла на треть.
Соотношение стройготовности к распроданности — объективный показатель ситуации на рынке недвижимости. Нормальным считается уровень в 60-80%. Если ниже — то у застройщиков могут возникнуть проблемы при расчетах с банками после ввода домов. Поэтому в таких случаях компании часто затягивают сроки работ.
#обзоры
