Не побоюсь на языке мозоли.
ЕРЗ: В феврале застройщики вывели на рынок на 59% больше МКД (начали строить) в годовом сравнении: 409 новых проектов на 81,6 тыс. квартир общей площадью 3,85 млн м².
Взрывной рост нового строительства происходит последние 3 месяца по нарастающей.
* в декабре 2025 г. «плюс» 27% г/г
* в январе 2026 г. «плюс» 43% г/г
* в феврале «плюс» 59% г/г.
Не удивлюсь, если март покажет ещё больший рост.
И это происходит на фоне ситуации с застройщиком №1 Самолёт, и кризисным падением спроса.
Вчерашняя новость.
Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвар Шамузафаров:
"У нас возникла еще одна тяжело разрешимая проблема, а именно - у нас перестали в таких объемах, как строятся, приобретать квартиры в многоквартирных домах. Были большие совещания с застройщиками, которые проводил вице-премьер РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин. Об этом докладывали президенту России, что не могут продать построенные квартиры, чуть ли не до 50% построенного жилья не продается".
Кризис спроса рождает кризис в стройке, а тут такие рекорды.
Это не возможно объяснить даже тем, что огромная часть липовых рекордов — просто тупо оформленные и положенные в стол на будущее разрешения на СМР, а не начатые стройки.
Потому как возникает вопрос — а зачем?
Если проекты готовы, земля есть, оформить можно в любое время. Здесь же какой-то спурт.
Не имею доказательств, чисто на логике.
Полагаю, под все эти бесчисленные якобы начатые мега-метры в банках берутся кредиты на новое строительство, сами стройки не начинаются, деньги выводятся по липовым подрядам, но не похищаются (во всяком случае не больше обычного), а используются для погашение накопленных долгов по ПФ. Те были взяты раньше под больший процент, текущее ПФ с учетом снижение ключевой обходится дешевле.
По сути, сейчас может происходить массовое рефинансирование долгов при молчаливом согласии банков.
Иных объяснений нет.
Иначе, мы видим чудо.
Впрочем, г-н Хуснуллин (профильный вице-премьер) скажет — так и есть.
Я и не такое могу.
У вас челюсти отвиснут.