Аналитики компании Maris подвели итоги 2025 года на рынке апартаментов в Санкт-Петербурге
Предложение
По состоянию на конец 2025 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 144 проекта на 43 000 юнитов.
В 2025 объем предложения на рынке Санкт-Петербурга пополнился 2 500 юнитами. В общей сложности в эксплуатацию введены 10 новых проектов. Относительно показателя аналогичного периода прошлого года объем ввода в сегменте сократился на 32%.
Проекты апартаментов, введенные в Санкт-Петербурге, 2025: Ladozhsky Avenir, Avenue-Apart на Дыбенко, iD Polytech,Морская Ривьера.
По состоянию на конец января 2026 года на стадии строительства находятся апартаменты, рассчитанные примерно на 14 700 юнитов (около 650 тыс. м2 продаваемой площади). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов.
В 2026 году в эксплуатацию планируется ввести 11 тыс. юнитов в 23 новых объектах. Однако с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2027 год.
Крупные апарт-комплексы, ввод которых запланирован на 2026: Про.Молодость, Avenue Apart Pulkovo, Zoom Черная Речка, Zoom на Неве (1 этап), YES Primorsky.
В 2025 в продажу было выведено 6 новых проектов на 1 500 юнитов (-63% к 2024).
Спрос
В ушедшем году на рынке Санкт-Петербурга было реализовано 3 300 юнитов (по ДДУ), что на 16% превысило показатель 2024.
Динамика цен на рынке
В 2025 году средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов Санкт-Петербурга продолжила расти. В годовом выражении прирост стоимости м2 составил +15% к показателю 2024 года (против +5% годом ранее).