Лесопарк под застройку: схема, которая больше не работает 🌲🔨
История из Самары, которая скоро станет кейсом для многих регионов. Лесопарк «Дубки» тихо перевели в ИЖС. Размежевали участки лесного фонда — и можно строить коттеджи. Красота?
Но есть нюанс. Прокуратура уже заинтересовалась. Причем узнали о махинации банально — в ходе мониторинга интернета. Сейчас выясняют законность, а заодно будут смотреть на действия чиновников, которые это согласовали.
Что это значит для рынка?
Опрометчиво думать, что такие схемы останутся незамеченными. С приходом цифровизации и публичных карт каждый гектар земли — под колпаком. Особенно если это лес и берег Волги.
Покупка участков, которые «чудесным образом» сменили категорию, — всегда риск. Пока одни считают, что всё схвачено, Росреестр и прокуратура учатся мониторить сеть. Итог — приостановленные стройки, суды и потерянные деньги.
Если присматриваете землю под ИЖС или инвестиции — проверяйте не только документы, но и историю перевода. Лес обратно в лес вернуть могут быстро.
