Цены растут, ипотека кусается: сколько теперь стоит новостройка в Москве

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на первичном рынке столицы. Главный вывод: стать москвичом становится всё дороже, хотя желающих явно поубавилось.

Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте достигла 426,6 тыс. рублей. За год метр подорожал более чем на пятую часть (+22%). Квартира стандартного формата теперь тянет на 27 млн рублей. При этом число сделок обвалилось на 65% — следствие высоких ставок и цен.

Ипотека, хоть и подешевела на 0,5 п.п. с начала года, всё еще недоступна для массового покупателя: средняя ставка держится на уровне 20,5%. Доля ипотечных покупателей в феврале составила 76% — это на 10% меньше, чем месяцем ранее.

Эксперты рынка считают, что привычного жилья может стать даже меньше: застройщики переключаются на более дорогой сегмент (комфорт+). Отсюда прогноз: качество будет расти, но вместе с ним поднимется и ценник.