Средняя площадь квартир, проданных по семейной ипотеке в прошлом году, снижалась на большинстве рынков. По России показатель упал до минимальной отметки в 56 кв. м. Но в некоторых регионах по этой программе продаются только студии и однокомнатные квартиры.
Основные причины по которым площади квартир падают:
- Рост цен в предыдущие годы и ограниченные лимиты по льготной программе.
- Вовлечение в рынок тех, у кого нет острой потребности в изменении жилищных условий в моменте, но есть возможность взять кредит под 6%.
Все больше заемщиков по льготной программе не улучшает свои жилищные условия, а отоваривает льготу, пока она доступна.
Антилидеры.
Средняя площадь проданных квартир по семейной ипотеке в 2025 году:
- ️Магаданская область - 43,1 м2
- ️г. Санкт-Петербург - 43,7 м2
- ️Чукотский АО - 45,5 м2
- ️Республика Алтай - 45,8 м2
- ️Архангельская область - 46,5 м2
В числе рынков, где продаются самые тесные квартиры - большой рынок Санкт-Петербурга. В последние годы объем стройки здесь сокращался. Рост строительства в пригороде лишь частично компенсировал это снижение. Но и в Ленинградской области по семейной ипотеке продаются далеко не просторные квартиры. Несмотря ан то, что лимиты здесь до 12 млн. рублей.
Рост активности на рынке новостроек в конце прошлого года привел к обвальному падению средней площади квартир, проданных по семейной ипотеке.
Наш канал в Max
Михаил Хорьков,
Руководитель комитета по аналитике
Российской гильдии управляющих и девелоперов