💻 Подаём 3-НДФЛ при переуступке через личный кабинет: пошаговая инструкция
Итак, вы продали право требования, посчитали налог (как в примере выше). Теперь нужно официально отчитаться перед ФНС. Самый удобный способ - через Личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru или в приложении.
Держите короткий алгоритм:
1️⃣ Вход. Заходите в ЛК (через Госуслуги или по паролю).
2️⃣ Раздел. Выбираете «Доходы» → «Подать декларацию 3-НДФЛ».
3️⃣ Год. Указываете год, в котором подписан договор переуступки.
4️⃣ Заполнение.
· Во вкладке «Доходы» добавляете покупателя (физлицо) и сумму продажи.
· Во вкладке «Вычеты» выбираете «Имущественные вычеты» → «Предоставить вычет по доходам от продажи имущества». Объект: «Иные объекты (имущественные права)». И вписываете сумму ваших фактических расходов (покупка ДДУ + проценты + комиссии).
5️⃣ Документы. Обязательно прикрепите скан-копии или фото:
· Договор ДДУ
· Договор переуступки
· Платёжки об оплате застройщику
· Ипотечный договор и справка банка об уплаченных процентах
6️⃣ Отправка. Проверяете, подписываете электронной подписью (формируется бесплатно в ЛК) и отправляете.
Всё! Декларация принята. Оплатить налог нужно до 15 июля.
☝️ Моя рекомендация:
Не откладывайте на последний день. Если есть сомнения в расчётах или переживаете, что налоговая может не принять расходы - лучше проконсультироваться со специалистом.
Я помогаю своим клиентам не только с поиском квартир, но и с налоговыми вопросами при продаже. Если нужна помощь - пишите в личные сообщения или в комментариях, подскажу, что делать в вашей ситуации.
👉🏻 P.S. Эта инструкция теперь есть и в моём канале MAX - подписывайтесь, чтобы всегда иметь её под рукой МАХ
#декларация3НДФЛ #помощьриелтора #налоги #переуступка
