🏗 Продаёте квартиру в новостройке, но дом ещё не сдан? Важный нюанс, о котором забывают 90% продавцов
Часто ко мне приходят с вопросом: «Виктория, я переуступил право на квартиру другому человеку. Деньги получил, но ключи ещё не взял. В Росреестре право собственности не зарегистрировано. Надо ли подавать декларацию?»
Отвечаю сразу и чётко: ДА, надо!
Переуступка права требования (цессия) с точки зрения налогового кодекса - это получение дохода. А любой доход облагается НДФЛ. Неважно, есть у вас на руках выписка из ЕГРН или только договор с застройщиком.
👉 Если вы продали квартиру по переуступке, вы обязаны:
1. До 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ.
2. До 15 июля заплатить налог.
Многие думают: «Авось налоговая не узнает». Узнает. Информация о сделках с недвижимостью (и с правами на неё) давно стекается в ФНС от Росреестра, банков и застройщиков.
В следующем посте разберу на реальном примере, как правильно посчитать налог и какие расходы можно учесть, чтобы уменьшить сумму к уплате. Не переключайтесь! 🔥
#налогиприпереуступке #недвижимостьновостройка #советыриелтора
👉🏻 P.S. Теперь я дублирую самые важные разборы и в MAX - подписывайтесь, чтобы не потеряться:
