Новый микрорайон за 150 млрд рублей построят рядом с Академгородком: что известно о «Интеграде» и почём там будут квартиры
Академгородок всегда стоял особняком на карте Новосибирска — наука, сосны, тишина. Но до недавнего времени главной проблемой здесь было отсутствие современного жилья. Старый фонд, малоэтажные дома, дефицит новых проектов. Ситуация меняется кардинально.
В 2026 году стартует строительство микрорайона «Интеград» — масштабного проекта комплексного развития территории между Академгородком и наукоградом Кольцово. Общий объём инвестиций — более 150 миллиардов рублей . Рассказываем, что это за проект и почему о нём уже сейчас говорят все, кто следит за рынком недвижимости.
Где построят «Интеград»
Микрорайон расположится на территории свыше 180 гектаров в уникальной локации — между новосибирским Академгородком и Кольцово, где находится один из крупнейших научных проектов страны — центр коллективного пользования «СКИФ» . Это не просто жилой квартал, а полноценный наукоград с собственной инфраструктурой.
Что построят
Проект включает не только жильё, но и огромный объём социальной и деловой инфраструктуры:
- Жилой фонд — 630 тысяч квадратных метров (около 21 тысячи жителей)
- Научно-производственные помещения — более 70 тысяч квадратных метров для инновационных предприятий
- Две школы на 1200 учащихся каждая
- Три детских сада на 225 мест
- Поликлиника со станцией скорой помощи
- Спортивный комплекс
- Арт-квартал и офисные центры
- Уникальный парк площадью 17 гектаров, объединённый пешеходными и веломаршрутами с 37 гектарами леса
В парке, кстати, запроектировано около 100 функциональных зон для досуга и прогулок в любое время года .
Кто и как будет строить
Оператором проекта выступает АО «АРЖС НСО» — специализированная организация в сфере крупномасштабного жилищного строительства. Архитектурную концепцию разработала компания Commonwealth Partnership при участии немецких партнёров из Obermeyer Consult .
Ключевое отличие «Интеграда» от других проектов — освобождение застройщиков жилых домов от обязательств по строительству и передаче социальных объектов. Всю социалку берёт на себя оператор, предоставляя строительным компаниям готовые точки подключения к инженерной инфраструктуре .
Сроки и цены
Первый этап строительства планируют завершить к 2035 году . Но уже в 2026 году начнутся работы по возведению инженерных коммуникаций и первых объектов .
О ценах говорить пока рано, но с учётом масштаба инвестиций и уникальности локации можно ожидать, что квартиры здесь будут стоить выше среднего по городу. Зато покупатель получит не просто «квадратные метры», а готовую среду для жизни и работы.
Альтернатива для тех, кто не хочет ждать до 2035 года
Если вы хотите жить в Академгородке сейчас, а не через 10 лет, обратите внимание на уже строящиеся объекты. Например, ЖК «Пульсар» на улице Мусы Джалиля, 17. Это проект от застройщика с хорошей репутацией, срок сдачи — 2 квартал 2026 – 2 квартал 2027 года .
Что интересного в «Пульсаре»:
- Домашний офис и коворкинг для удалённой работы
- Переговорные комнаты и высокоскоростной Wi-Fi
- Соседский досуговый центр для общения и праздников
- Детская игровая комната (чтобы дети отрывались от гаджетов)
- Дизайнерское лобби с администратором и зоной кофе
- Спортивный зал с тренажёрами
Это первый в Академгородке жилой комплекс с такой развитой внутренней инфраструктурой.
Что выбрать
«Интеград» — это стратегическая инвестиция в будущее. Если вы готовы ждать и хотите жить в современном наукограде с нуля — присматривайтесь к этому проекту.
ЖК «Пульсар» — для тех, кому нужно жильё здесь и сейчас, с современными сервисами и без многолетнего ожидания.
👉 Хотите сравнить все новостройки Академгородка и окрестностей? Заходите на мой сайт-агрегатор — там удобные фильтры по цене, сроку сдачи и застройщику.
А если нужна консультация по конкретному объекту — пишите в сообщество ВК , помогу выбрать оптимальный вариант.