💰Инвестиции в отельные номера: уникальный формат

13 марта13 мар

1 мин

Продолжаю серию постов про особенности и преимущества курортной недвижимости. Сегодня разберем пункт 1 - про уникальный формат пассивного дохода В чем же уникальность? Только на курортах и туристических зонах можно купить номер в отеле. Это не просто недвижимость - это, по сути, доля в гостиничном бизнесе с пассивным доходом. Представьте: вы покупаете номер в отеле под управлением профессионального отельного оператора. Ваш актив сразу же интегрирован в общую систему бронирования, маркетинга, управления. УК занимается всем: от уборки до ценообразования. Чем это отличается от обычной квартиры? - в квартире: вы сами ищете арендаторов, сами решаете вопросы с ремонтом, сами устанавливаете цену, сами переживаете за простои и т.д.; - в отеле: вы получаете отчет от отельного оператора / УК, видите бронирования в реальном времени, а доход приходит по заранее согласованной пропорции. Весь маркетинг, уборку и прочие составляющие оператор берет на себя. Аналогов в других сегментах инвестиций се

Продолжаю серию постов про особенности и преимущества курортной недвижимости. Сегодня разберем пункт 1 - про уникальный формат пассивного дохода

В чем же уникальность?

Только на курортах и туристических зонах можно купить номер в отеле.

Это не просто недвижимость - это, по сути, доля в гостиничном бизнесе с пассивным доходом.

Представьте: вы покупаете номер в отеле под управлением профессионального отельного оператора.

Ваш актив сразу же интегрирован в общую систему бронирования, маркетинга, управления.

УК занимается всем: от уборки до ценообразования.

Чем это отличается от обычной квартиры?

- в квартире: вы сами ищете арендаторов, сами решаете вопросы с ремонтом, сами устанавливаете цену, сами переживаете за простои и т.д.;

- в отеле: вы получаете отчет от отельного оператора / УК, видите бронирования в реальном времени, а доход приходит по заранее согласованной пропорции. Весь маркетинг, уборку и прочие составляющие оператор берет на себя.

Аналогов в других сегментах инвестиций сейчас просто нет.

В коммерческой недвижимости такого формата не существует. Вы не можете купить помещение в торговом центре как отдельный объект - только весь ТЦ целиком или стандартно арендовать помещение.

Есть формат субаренды, когда крупный арендатор делит помещение на маленькие, но это совсем другая история.

В бизнес-центрах отдельные офисы в продаже встречаются редко, и в таком случае вы все равно сами занимаетесь сдачей в аренду такого помещения.

Почему это выгодно инвестору?

- профессиональное управление;

- доступ к каналам продаж (агрегаторы, туроператоры, корпоративные клиенты);

- единый стандарт сервиса;

- прозрачная отчетность;

- котловой метод распределения прибыли (не переживаете за простои и загрузку конкретного номера).

Цифры: на управляемые апартаменты сегодня приходится уже 65-75% всех продаж курортной недвижимости.

Интересен вам такой формат инвестиций? Поделитесь в комментариях.

Пишите мне в личные сообщения @nadezhdaD и я помогу вам определиться с выбором объекта для инвестиций