💓 2030: трек на инклюзивность и здоровые районы для жизни
Как-то я выступала спикером на международном форуме BRICS. С губернаторами обсуждали развитие регионов, вход инвестиций и как повысить экономику малых городов России. Одной из острых повесток стала тема развития здорового, образованного поколения, программ реабилитации и ментального здоровья для военнослужащих, а также повышения качества жизни взрослого поколения.
И вот я подумала: реальность такова, что люди, нуждающиеся в качественной среде с инклюзивными решениями и программами для здоровья и долголетия, уже начинают преобладать.
Соответственно, проектирование среды без учёта этой реальности — утопия.
💣 А что по цифрам?
Население РФ стареет, молодёжи меньше. По оценкам Росстата/ООН:
2023: 15–24 — ~10%, 25–64 — ~55%, 65+ — ~20%
2024: ~9,5% / ~54–55% / ~21%
2025: ~9% / ~54% / ~22–23%
2030 (прогноз): молодёжь ~8%, 65+ — 25%+.
Растёт доля тех, кто уже сейчас платит за комфорт, здоровье и счастливое долголетие.
В попытке найти реализованные проекты на практике поняла, что их всего ничего:
📍 Саке, Крым — безбарьерная среда, санаторно‑реабилитационная функция, акцент на доступности для маломобильных ♿️
📍 Япония, Скандинавия — пониженные бордюры, тактильная навигация, «короткое плечо» до медицины и сервиса, IT‑мониторинг состояния.
💼 И вот я задалась целью реализовать «здоровый» проект в рамках КРТ для Геленджика. ТЗ было глобальное: здоровый город, инклюзивная среда и воспитание ментально и интеллектуально сильного поколения будущего.
Все идеи переложены на маржу проекта — и они дают сверхдоходность +10–12% к премии проекта.
Помимо уникальных продуктовых решений и ПО, выработала базовый must have ТЗ на проектирование здоровой среды. Делюсь частью:
1. Дизайн-код и Т.О.:
- пандусы, лифты, тактиль, голосовые подсказки и т.д.;
- 0 порогов, мягкие уклоны и т.д.
2. Жилой фонд:
- адаптируемые планировки: широкие двери, душ «в ноль» и т.д.;
- 1–2 линии фасада под медицину, реабилитацию 🩺
3. Общественные зоны:
- много сидячих мест, навесы, туалеты на шаге;
- короткие связи «доставка/дом–аптека–поликлиника–магазин»;
- читабельная навигация, кнопки помощи 🚨
4. Дополнительные решения:
- безопасные маршруты;
- датчики здоровья с интеграцией с УК;
- сервисные квартиры для постреабилитации и т.д. 🧩
Самое сложное и грустное во всей этой новой для нашей страны истории — внедрение ПО и IT‑решений для интеграции всех стейкхолдеров.
По сути, большинство решений нужно разрабатывать с нуля или почти с нуля и приводить в соответствие с ГОСТ и финмоделью — куда без неё.
Но мы лёгких путей не ищем, правда же?))
Так что, друзья, предлагаю объединяться для создания качественно новой среды в соответствии с вызовами нашего времени.
Я открыта российским инноваторам и производителям 🤗
А если говорить языком коммерсанта — «Район здоровья» продаётся быстрее, дороже и дольше держит ликвидность, потому что попадает в тренды.
#трендыЮрьевой #инвестиции #девелопмент #недвижимость
