В Европе и США растёт регулирование краткосрочной аренды жилья. В Хорватии власти обсуждают ограничения на количество дней сдачи жилья в крупнейших туристических городах — Дубровнике, Сплите и Задаре. Причина — рост цен на жильё и давление на рынок для местных жителей. В 2025 году страну посетили 21,8 млн туристов, что усилило спрос на аренду. Особенно страдают работники ключевых сфер — врачи, учителя, сотрудники муниципальных служб.
Давление на рынок жилья растёт
Регулирование включает лимиты на сдачу жилья и стимулы для возвращения объектов на долгосрочную аренду. Инфляция в конце 2025 года составляла около 4,3%, что дополнительно снижает доступность жилья. Эксперты отмечают, что страны с развитым туризмом вынуждены балансировать между доходами и нуждами местных жителей.
США усиливают контроль
На Гавайях закон Bill 9 предусматривает постепенное закрытие около 7 тыс. объектов краткосрочной аренды до 2031 года. В Эванстоне (Иллинойс) обновили правила аренды до 30 дней, увеличили штрафы и требования к управляющим, сохранив лимит объектов.
Глобальный тренд
Растёт регулирование Airbnb и других платформ в Барселоне, Амстердаме, Париже и других туристических центрах. Основная цель — лимиты, лицензирование и контроль, а не полный запрет.
Новые туристические рынки
В то же время активно развиваются новые направления, например, Грузия. Там растёт международный туризм, строятся отели и апартаменты, либеральный визовый режим и доступные цены привлекают инвесторов и путешественников.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.