Выгодная ипотека на новостройки (часть 1)
А мы продолжаем честные разборы новостроек Казани)
Пока рыночные ставки по ипотеке остаются немыслимо высокими или вы не относитесь к счастливчикам с возможностью семейной ипотеку, отличный выход- покупка новостройки по субсидируемой ставке застройщиком;
Суть в том, что застройщик компенсирует потери банку и вы покупаете квартиру со ставкой 10% (а то и ниже), а не 19%, как все;
Но кто в конечном итоге оплачивает сниженную ставку и кому это выгодно- давайте разбираться)
Практически все ЖК в нашем городе предложат программы с субсидируемой ставкой;
Для наглядности рассмотрим 2 рандомных примера;
✅ Без удорожания
ЖК Q на Кулагина (2 кв 2026)
1-комн. 35,54 м² за 9 900 000 ₽
Цена в ДДУ: 9 900 000 ₽
ПВ 4 600 000 ₽
Кредит 5 300 000
Ставка 5% на 2 года (без удорожания при сумме кредита до 5 375 808 ₽)
Платеж: 28 452 ₽/мес.
Со 3 года ставка 21,59% на остаток долга (93 634 ₽/мес.)
✅ С удорожанием
ЖК Батталовский (3 кв 2026)
2-комн. 11/17-эт. 45,78 м² за 10 505 000 ₽
Цена в ДДУ: 12 448 052 ₽ 👆на 2 млн.₽ дороже
ПВ 4 600 000 ₽
Кредит 7 848 052 ₽
Ставка 5% на 4 года
Платеж: 42 131 ₽/мес.
С 5 года ставка 19,9% на остаток долга (123 652 ₽/мес.)
Видите, во втором случае квартира для вас сразу становится дороже на 2 млн.₽
Кому брать рассрочки с удорожанием, а кому нет - разберемся в следующем посте)
А пока считайте внимательно прежде чем подписывать ДДУ)
