В 2025 году большинство новостроек России было введено в эксплуатацию с различными строительными недочетами. По данным исследования центра Аналитика. Бизнес. Право, дефекты обнаружили в 93% новостроек.
За последние годы показатель остается стабильно высоким. В 2022 году доля проблемных объектов оценивалась в 90%, в 2023 году она составляла до 95%, а в 2024-м вновь снизилась до 90%.
Аналитики связывают рост показателя в 2025 году с изменениями в регулировании отрасли. В 2024 году был введен мораторий на взыскание штрафов и неустоек с девелоперов за сдачу объектов с задержкой. С 1 января 2026 года мораторий отменили, однако одновременно была введена отсрочка по выплате штрафов.
По оценке авторов исследования, такая система снижает мотивацию застройщиков оперативно устранять дефекты. В результате часть проблем переносится на этап эксплуатации дома и решается уже через индивидуальные претензии со стороны дольщиков.
Эксперты отмечают, что большинство недостатков появляется на финальном этапе строительства. Чаще всего речь идет о местах общего пользования, технических помещениях и эвакуационных лестницах – именно на этих элементах застройщики стремятся экономить.
При этом доля критических дефектов остается сравнительно небольшой и оценивается примерно в 5–7%.
По прогнозам аналитиков, в ближайшие годы ситуация не изменится. В 2026–2028 годах доля новостроек с дефектами может увеличиться до 95%, а к концу десятилетия снизиться лишь незначительно – примерно до 94%.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!