🔥 92% из оспариваемых сделок с недвижимостью оспариваются в суде по причинам, не связанным с мошенниками, а из-за БАНКРОТСТВА
Вы наверняка слышали страшилки про «ведомого продавца» (все помнят про т.н. эффект одной известной певицы) или черных риелторов. Вас пугают именно этим. Но реальная статистика, озвученная на недавнем форуме в Москве (с участием МВД, ФНС и Росреестра), выглядит иначе:
❌ На классическое мошенничество приходится лишь 1% оспариваемых сделок.
⚠️ 92% сделок оспариваются в суде по одной причине — банкротство продавца или предыдущего собственника.
📊 Почему это становится главной угрозой?
Потому что количество банкротств в стране стремительно растет. Только в 2025 году суды признали банкротами почти 600 тысяч юр. и физ. лиц — это на 31% больше, чем годом ранее. Вслед за этим неизбежно растет и число «подозрительных сделок», которые финансовые управляющие успешно оспаривают, забирая купленное жилье у добросовестных покупателей.
Какую сделку могут отменить?
Суд признает ее недействительной, если найдет признаки, которые часто встречаются в обычных жизненных ситуациях:
— Покупка по цене «чуть ниже рыночной» (заниженная стоимость).
— Продажа родственнику или знакомому (аффилированные лица).
— Передача денег без расписки или договора (отсутствие подтверждения оплаты).
— Дарение вместо купли-продажи (безденежная сделка).
⏳ Сроки, о которых молчат риелторы
Многие уверены: «Если прошло 3 года, квартиру уже не отнимут». Это опасное заблуждение!
В рамках банкротства действуют другие правила.
Финансовому управляющему дается 3 года на оспаривание с момента, как он узнал о сделке, либо с момента его назначения в банкротном деле. Но сама сделка могла быть совершена гораздо раньше. В определенных обстоятельствах оспорить куплю-продажу могут, даже если она была проведена 10 лет назад!
Именно поэтому профессиональная проверка недвижимости не ограничивается «чистотой» текущего владельца. Мы проверяем всех собственников объекта за последние 10 лет, чтобы через пару лет вам не пришло письмо из суда.
🏠 Собираетесь покупать квартиру, дом или участок? Не дайте деньгам сгореть в банкротном котле. Давайте проверим объект и проведем сделку под защитой юристов.
🛡 Почему стоит обратиться к нам?
Мы занимаемся не только юридическими вопросами в сфере недвижимости или оказываем риэлторские услуги!
В нашем штате есть арбитражный управляющий и бухгалтер.
МЫ ЗАКРЫВАЕМ ПОЛНЫЙ ЦИКЛ: от проверки земли и любого объекта недвижимости и процесса строительства до безопасного сопровождения сделки. А глубокое понимание процедур банкротства и привлечение к сложным вопросам арбитражного управляющего позволяет нам видеть риски там, где другие видят только «чистую историю».
А если вы решите узнать все о процедуре банкротства физического или юридического лица, то вы смело можете обратиться к нам. Получите бесплатную юридическую консультацию и анализ своей ситуации, полное сопровождение процедуры банкротства в суде, а также гарантированное списание всех ваших долгов.
📞 Связь со мной
+7 921 246 14 09 (Санкт-Петербург)
Подписывайся на мой канал в ТГ: https://dzen.ru/id/6093a16a8d88bb3488ed470b 🔵
Мой канал в MAX
#банкротство #недвижимость #покупкаквартиры #юристпонедвижимости #проверкаквартиры #безопаснаясделка #арбитражныйуправляющий
