Часто клиенты думают: "Копить самим или ипотека". Но есть третий вариант -деньги от государства, которые не нужно возвращать. И в 2026 году на это выделено более 10 млрд рублей .
Собрал для вас (и ваших клиентов) гид по самым рабочим программам. Сохраняйте, чтобы не потерять! 👇
1️⃣ Программа «Молодая семья» (самая популярная)
👫 Кто: Семьи, где обоим супругам (или одному родителю в неполной) до 35 лет. Обязательно нужен статус нуждающихся в улучшении жилищных условий .
💰 Сколько дают:
· 30% от расчетной стоимости жилья — если детей нет.
· 35% — если есть ребенок (или семья неполная).
📌 Важно: Жить в регионе подачи нужно не менее 3 лет (условия для новых участников с 2025 года) .
🎯 Для риелтора: Отличный инструмент для первичного рынка. Эти выплаты часто "сгорают", если не найти подходящий объект в срок.
2️⃣ Материнский капитал (с изменениями 2026 года)
👶 Кто: Семьи с детьми.
💰 Сколько: Сумма ежегодно индексируется. Средства можно направить на покупку, строительство или ипотеку.
🍂 Новинка осени 2026:
· Теперь приходит уведомление даже при ЧАСТИЧНОМ использовании средств .
· Рай для ипотечников: Больше не нужно получать согласие банка (залогодержателя), чтобы выделить доли детям в купленной квартире. Процесс оформления стал намного быстрее! .
3️⃣ Жилищные сертификаты (для льготников)
Это прямая субсидия от правительства.
👮 Кому положено: Военнослужащие, полицейские, спасатели, вынужденные переселенцы, "чернобыльцы", а также уезжающие из ЗАТО и районов Крайнего Севера .
💰 Бюджет 2026: Правительство выделило на эти цели более 10 миллиардов рублей .
4️⃣ 450 000 рублей для многодетных (на ипотеку)
👨👩👧👦 Кто: Семьи, где с 2019 по 2023 год родился третий или последующий ребенок.
💰 Сколько: До 450 000 рублей на погашение действующей ипотеки .
5️⃣ "Земский доктор/учитель"
👩⚕️ Кто: Врачи и педагоги, переезжающие в села или малые города.
💰 Сколько: Обычно до 1-2 млн рублей (сумма растет в зависимости от региона) .
---
💡 Совет риелтора:
Все эти выплаты объединяет одно правило: нужен статус нуждающегося в жилье. То есть на одного члена семьи должно приходиться меньше метров, чем установлено учетной нормой в регионе .
Поэтому, когда клиент говорит: "Хочу квартиру, но денег мало", не отказывайтесь. Спросите, пробовал ли он получить субсидию. Часто люди даже не подозревают, что у них есть эти деньги.
---
Вопрос к вам: С какими жилищными программами вы чаще всего работаете? Бывало, что клиент приносил сертификат, и нужно было срочно подобрать вариант? Делитесь в комментариях! 👇
#субсидия2026 #молодаясемья #риелторсовет #покупкаквартиры #маткапитал #льготынажилье #недвижимость #советыриелтора #жилищныйвопрос