3 февраля 2026 года Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесено определение, которое в корне изменит процесс раздела совместного имущества супругов при бракоразводном процессе.
Суть спора:
В рамках дела о разделе имущества бывшие супруги делили квартиру, приобретённую в период брака. При этом договор долевого участия (ДДУ) был оформлен на одного из супругов (мужа), однако оплату застройщику произвело третье лицо- брат дольщика. Таким образом, муж настаивал на том, что квартира приобретена на денежные средства, которые фактически были подарены именно ему, а значит и квартира должна считаться его личным имуществом. Суд первой инстанции признал квартиру совместной, однако апелляция и кассация встали на сторону мужа и отменили изначальное решение.
Позиция Верховного Суда:
Верховный Суд РФ в данном вопросе занял иную позицию, и в свою очередь отменил решения апелляционной и кассационной инстанций, поддержав первоначальное решение суда.
1. Само по себе платежное поручение о переводе денег от третьего лица застройщику не является договором дарения и не доказывает факт передачи дара одаряемому (п. 1 ст. 574 ГК РФ);
2. Учитывая крупный размер уплаченной суммы, договор дарения должен был быть заключен в письменной форме либо подтвержден иными письменными доказательствами (подп. 2 п. 1 ст. 161 и п. 1 ст. 162 ГК РФ);
При этом в деле не было никаких доказательств существования письменного договора дарения.
ВЫВОД: поскольку спорная недвижимость была приобретена в период брака по возмездной сделке, а факт дарения денежных средств между родственниками юридически не подтвержден, недвижимость по закону признается совместно нажитым имуществом обоих супругов.
Ссылка на Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.02.2026 № 4-КГ25-69-К1