Технологии информационного моделирования зданий и сооружений (ТИМ) так многогранны, что увидев какой-то сайт или любой другой ресурс думаешь как бы подписаться на рассылку новостей от этой площадки. Вот и я, как человек иногда интересующийся cad- bim-системами был видимо когда-то подписан на рассылку одного сайта. Недавно пришло письмо с информацией о том, что на сегодня только 1 информационная модель (из 10-ти) сможет удовлетворять новым требованиям к АГР. Вот, решил поделиться в блоге этой информацией и заодно чуть-чуть затронуть что такое АГР в архитектуре? Что там за новые требования к АГР?
Проектно-строительные компании пользуются такими сокращениями как АГО и АГР.
АГО - архитектурно-градостроительный облик.
Простым словами это как дресс-код или фейсконтроль для района, который делает его красивым и удобным, а не свалкой из разных зданий.
АГР - архитектурно-градостроительное решение.
Если АГО — это как бы общие правила для всего района, то АГР простым словами это подробный проект (или «наряд») конкретного здания, в котором расписано, как будут выглядеть его фасад, цвет и форма. Его утверждают власти, и он обязан соответствовать общему дресс-коду района (АГО), чтобы дом не был уродом и вписался в окружение.
Требования к АГР с 02.04.2026г.
Со 2 апреля 2026 года согласовывать внешний вид зданий (АГР) можно будет только через интернет и при обязательном наличии BIM-модели. Это правило вводится распоряжением № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26 от 16.01.2026.
Распоряжение Департамента градостроительной политики Москвы - https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/336979220/
Модель по части АГР могут попросить исправить, если:
- Модель сломалась при выгрузке (ошибки в файле);
- Забыли заполнить свойства (пустые поля в характеристиках);
- Цифры не бьются — техно-экономические показатели (ТЭПы) из модели не считаются.
Чтобы модель одобрили, надо уметь:
- Готовить BIM-модель четко под новые требования.
- Настраивать экспорт в IFC без косяков.
- Сделать так, чтобы ТЭПы сами вылезали из модели (автоматически).
- Проверять модель самому, до того как ее увидят эксперты.
