Баллада о жадном продавце и бедном покупателе
Такая ситуация произошла с нашим клиентом. Слегка взгрустнительная, но поучительная.
Знаете, же, что команда PROCREDITY ещё и со вторичкой работает (купить, продать, с ипотекой или за наличку)?
Так вот, подбираем прямо сейчас клиентам квартиру. Кредитные истории проанализированы, некоторые огрехи удалены, рейтинг наращен. Ну и кое-что еще сделано (из того, что приличные брокеры бесплатно не рассказывают, а мы приличные брокеры ☺️), то есть у нас есть уже несколько положительных ипотечных решений. А это значит, что нам нужно только выбрать объект и выходить на сделку 🚀
В целом, мы достаточно оперативно отсмотрели некоторые варианты и остановились на одном из. Квартира под запрос подходит, объявление напрямую от продавца, осталось ждать только документов и выходить на аванс.
После условных "ок", в том числе и по итоговой цене объекта, с ценой стало происходить что-то невероятное, будто её на дрожжи посадили.
Вначале она поднялась на 200тр мы напряглись, но мысленно были еще с той квартирой, а когда цена ушла выше на 400т.р. от оговоренных, конечно мы начали поиски другого объекта (на скрине обвели сумму, по которой были готовы брать).
Через три недели продавец вернулся к нам с документами, которые были готовы, но мы к тому времени уже нашли другой объект, по адекватной цене.
Конечно продавец ругал нас, что мы вот редиски такие не стали ждать его и покупать объект по новой цене... А сам продавец, как выяснилось позже, не промах, нас ругал, а сам ждал другого покупателя, готового покупать по большей цене.
Но звезды там почему-то не срослись… и с нами почему-то тоже… ✨
Морали не будет. Важно одно, пока документы не подписаны и аванс/задаток не внесен, каждая сторона вольна продавать кому хочет и за сколько хочет. Просто стоит помнить, что на вторичке, где ставка на ипотеку в 21% любое колебание цены вверх вызывает шок у покупателя.
Если нужна консультация, как сейчас продавать и что учитывать - просто напишите нам, возможно именно мы убережем вас от того, чтобы не потерять своего клиента сегодня.
Если нужна помощь с покупкой, то вы точно знаете к кому идти. Связаться с нами 💚
