Любопытно, как быстро адаптируется психика к любому обстоятельству.
Где-то до 2018 года новостройки стоили дешевле вторички (порой, существенно дешевле). Покупатели мысленно оправдывали такое положение дел тем, что новостройки - очень рискованно (задержки, обманутые дольщики и все такое), неудобно (новостройки в полях или в промзонах), некачественно (застройщики экономили на строительстве), нужно еще тратить деньги на ремонт и т. д. Во вторичке проблем же существенно меньше, обжитый район, можно заселиться и сразу жить. Поэтому и дороже, и это был всеобщий консенсус.
Прошло время. Не такое уж большое время. Новостройки стали стоить дороже вторички. Покупатели мысленно оправдывают это тем, что вторичка – очень рискованно (гиперболизированный казус Долиной), вторичка — старье, которое скоро развалится (резко вдруг постарела вторичка). Тут и специальные исследования подоспели о том, как скоро все придет в негодность (см. картинку ниже), поэтому покупайте, люди, новостройки. И это теперь тоже всеобщий консенсус.
Самое смешное, что восприятие развернулось на 180 градусов, а по сути-то ничего не поменялось!
Новостройки - по-прежнему рискованное предприятие, с вероятными задержками
В новостройки нужно вкладываться в ремонт и нехило.
Хотя, всем давно известно, что даже там, где с отделкой, все равно все придется переделывать.
Застройщики как строили некачественно, так и продолжают это делать. «Некачественно» это еще мягко говоря. Доля брака превышает 90%! Просто вдумайтесь.
А что, собственно, поменялось? Да ничего, кроме того, что теперь покупатели новостроек платят две цены вместо одной, а вся разница ушла банкам. Зато дольщики теперь «защищены», могут отсудить неустойки у застройщиков (ага, когда рак на горе свистнет), жилье внезапно стало качественным и современным. И т. д.
За такой короткий срок ничего и не могло поменяться (ну, кроме цен). Ведь известно, что стабильность – наше все. Поменялось лишь общее восприятие. Его оказалось поменять проще, спасибо короткой памяти населения и хорошей работе маркетологов.
Когда новостройки стоили дешевле – все считали это нормальным и логичным.
Когда новостройки стоят дороже – все тоже считают это нормальным и логичным.
И ни у кого, похоже, кроме автора ничего в голове не «щелкнуло».
Такие вот дела.
///
Бусти https://boosty.to/monstrt_amadey