Здравствуйте, мои дорогие...💝
Письмо от нотариуса пришло в пятницу.
Я читала его трижды.
«Уведомляем о состоявшейся сделке: продажи доли в праве общей долевой собственности — 1/2 доли в жилом доме по адресу...» Дальше — адрес отцовского дома в Ярославле.
Покупатель: Василько Евгений Геннадьевич. Сумма: один миллион девятьсот тысяч рублей.
Антон продал свою половину. Без предупреждения.
Я достала из сумки ключ. Старый, медный, с засечкой на бородке — папин ключ, который мне отдали после похорон. Я ношу его всегда.
Суеверие, может быть. Или просто привычка чувствовать его в кармане.
Позвонила брату сразу.
— Ты продал долю.
— Мне деньги были нужны, Лена. Ты знаешь, у меня сейчас с бизнесом...
— Антон. Ты обязан был уведомить меня. Письменно. Это закон.
— Нотариус сказал, что всё чисто.
— Нотариус не всё тебе сказал, — ответила я и повесила трубку.
Он не злодей. Просто дом ему не нужен — он вырос, уехал в Москву, давно живёт своей жизнью.
Отцовский дом для него — строчка в наследственных документах. Не больше.
Для меня — это место, где я делала уроки на кухне под запах яблочного варенья, где мы с папой красили забор каждое лето, где я приезжала последние десять лет в мае — просто потому что там хорошо.
Я позвонила юристу.
— Слышала о статье 250 ГК РФ? — спросил он.
— Вспомни мне её.
— При продаже доли в праве общей собственности сособственник обязан письменно уведомить других участников с указанием цены и условий. Если этого не сделано — в течение трёх месяцев с момента, когда узнали о нарушении, можно потребовать через суд перевода прав покупателя на себя. То есть вы покупаете долю по той же цене, что и Василько — миллион девятьсот. Василько остаётся ни с чем: деньги вернут, доля — ваша.
— У меня нет миллиона девятисот.
— Берёте кредит. Суд не смотрит, откуда деньги.
Я всё посчитала вечером.
Потребительский кредит на 1 900 000 рублей, на 12 месяцев, под 18% — ежемесячный платёж около 174 000 рублей.
Моя зарплата — 130 000. Значит, нужно было урезать всё и взять дополнительную работу.
На год — но да.
Я согласилась. Отменила запланированный отпуск, отказалась от нескольких трат, договорилась на выходных зарабатывать дополнительно.
Двенадцать месяцев жить в режиме «минимум».
Это было тяжело. Я не буду говорить, что лёгкий выбор.
Суд занял четыре с половиной месяца. Василько нанял адвоката — удивился, видно, такому повороту.
Судья изучила документы, нотариальная цепочка подтвердила: уведомления в письменной форме не было. Статья 250 ГК РФ применима.
Решение: права Василько на долю переводятся на Лену. Деньги ему возвращены из суммы кредита.
Я вышла из зала с ключом в кармане.
В Ярославль поехала в следующую субботу — одна. С утра.
Осень. Листья уже жёлтые, сад немного запущен. Крыльцо скрипит — третья ступенька, как всегда.
Я остановилась у двери. Вставила ключ. Повернула.
Внутри пахло деревом и немного затхлостью — долго никто не открывал.
Я прошла на кухню. Открыла окно.
Папин дом.
Кредит я выплатила за одиннадцать месяцев — в последний раз закрыла с небольшим запасом. В тот день тоже приезжала сюда.
Просто постоять на крыльце.
Иногда цена правильного выбора — это двенадцать месяцев в режиме «минимум». Но некоторые вещи стоят именно столько.
А вы когда-нибудь платили больше, чем могли себе позволить — не за вещь, а за что-то важное? Стоило ли это того?
С любовью💝, ваш Тёплый уголок
