Они построили империю в Сибири и до недавнего времени ассоциировались исключительно с продуктовыми магазинами. Теперь семья Ракшиных, владеющая крупнейшим региональным ритейлером «Мария-Ра», покупает кусочек престижной Москвы.
Речь идет не просто об офисных метрах, а об активе с драматичной банковской историей. Структура владельцев сибирского ритейлера станет владельцем части бизнес-центра «Рукав» на Земляном Валу — это в двух шагах от сада имени Баумана и станции метро «Таганская».
Как стало известно «Ведомостям» от консультантов, работавших с участниками сделки, именно компания, аффилированная с «Марией-Ра», оказалась победителем торгов по продаже почти 13 тысяч квадратных метров (из 18 тысяч) в этом элитном офисном комплексе. Информацию подтвердил источник, близкий к одной из сторон.
Сам аукцион прошел тихо — еще в декабре прошлого года. В борьбе за лот сошлись две компании, но интрига сохранялась до последнего: победителя тогда не называли. Сумма сделки составила ровно 1,89 млрд рублей, что соответствовало стартовой цене. Представитель текущего собственника комплекса — банка ПСБ — лишь лаконично подтвердил процесс завершения сделки, от комментариев отказавшись. Связаться с покупателем оперативно не удалось.
Здание «Рукав», построенное в 2011 году, — место с двойным дном. Часть его площадей традиционно занимает культурный центр «Школа скульптуры Рукавишникова» с выставочным пространством и арт-кафе, где кипит творческая жизнь. Но основная площадь исторически была вотчиной финансистов: здесь располагалась штаб-квартира банка «Глобэкс», созданного в 1992 году предпринимателем Анатолием Мотылевым. Банк просуществовал больше 15 лет и пережил взлеты, но в 2008 году из-за финансовых проблем был отправлен на санацию.
Теперь в эти стены заходит продуктовый гигант из Сибири. «Мария-Ра», принадлежащая семье Александра Ракшина, в последние годы все активнее инвестирует в недвижимость, но покупка актива в центре столицы выглядит как заявка на совсем другую лигу.
А что вы думаете об этой сделке? Покупка штаб-квартиры обанкротившегося банка — это удачная инвестиция или излишняя амбициозность регионального ритейла? Кто, по-вашему, в итоге займет эти 13 тысяч квадратов — новый головной офис или площади снова сдадут в аренду? Делитесь мнениями в комментариях!