Недавно по отечественным интернет-ресурсам пронеслась новость о незадачливом жителе Подмосковья, который попал впросак с «инвестиционным» жильём.
Он сдавал ипотечную квартиру внаём, решил повысить цену — а наниматель (арендатор) отправила кляузу в налоговую и банк.
Оказалось, что по договору мужчина должен был получить соответствующее разрешение в банке. Ведь до выплаты кредита такое жилье находится у банка в залоге.Как итог — ипотечнику подняли ставку со льготных 6% до рыночных 22% и назначили штраф.
Не секрет, что значительная часть заёмщиков сдаёт ипотечные квартиры в аренду. И делает это вчёрную, чтобы не платить налоги.Описанный прецедент показывает, что опасность влипнуть совсем не умозрительна. Ходят даже слухи, что банки рассматривают возможность поставить практику повышения льготных процентных ставок на поток.А что — в условиях, когда денег на льготную ипотеку всё меньше (отсюда ужесточение условий её выдачи) подобный вариант совсем не исключён...Другой вопрос в том, что всё это совсем не новость: такие правила существуют давно. Так что внимательно читайте договор с банком — и если вы его нарушаете, то пеняйте на себя.
Но сначала почитайте подробный комментарий юриста на тему.
Оставайтесь с нами всегда на связи, мы в телеграм и MAX.