В декабре мы закрыли сделку, которую без преувеличения можно заносить в коллекцию агентства.
Мы купили квартиру формата 3-Е в Большой Охте по цене, которой уже нет на рынке.
❗️Поймали акцию застройщика буквально в последний момент, когда декабрь уже начал захлопывать все двери.
Но путь к этой квартире был… жёстким.
🎄 Декабрь на рынке — самое тяжёлое время для сделок.
— банки перегружены так, что просто дозвониться и поставить объект «в работу» — 3–4 дня,
— обратные звонки ждём сутками,
— записи на сделки — как выиграть лотерею,
— вся страна пытается успеть под семейную ипотеку, система трещит.
Но банки — это ещё полбеды.
⚙️Проблемы с застройщиком
ЛСР очень долго готовит ДДУ. А пока нет ДДУ:
▫️ нельзя отправить его в банк
▫️ банк не согласует сделку
▫️ без согласования нет записи
▫️ без записи бронь может слететь
Время тянется и работает против тебя
Параллельно у клиента: развод, сделка по брачному договору, гора документов и нюансов,
Первоначальный взнос собираем по частям: свои деньги + почти 900 000 ₽ маткапитала.
🙈 Новые сложности
▫️Банк Санкт-Петербург с их ПВ 20% так и не дал решения.
▫️Мы зашли с 30% и оформили ипотеку в Альфа-Банке — одном из немногих, где ещё можно что-то ускорить через куратора.
Честно были моменты, когда казалось, что сделка просто не доживёт до финиша.
Но наша команда справилась - мы сделали все возможное и невозможное и сделка состоялась
Каждый звонок, каждая переподовка, каждое «попробуем ещё раз» — всё это сложилось в результат.
И мы вытянули.
🏡 Итог — мы забрали крутую 3Е:
✔️ кухня-гостиная ~17 м²
✔️ аренда от 120 000 ₽ и выше
✔️ ключи — 2027 год
✔️ iBox + предчистовая отделка
✔️ ипотека 72 000 ₽, которая полностью перекрывается арендой
Это не просто удачная покупка.
Это объект, который был заслужен — каждым шагом, каждой нервной клеткой и тем, что мы дошли до конца.
Мы всегда боремся за нашего клиента до конца и поэтому у нас все получается!
❤️ Стать нашим клиентом https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=dzen
Актуальные предложения по недвижимости на любой бюджет вы найдете в телеграм-канале 👈https://t.me/+tSD4-9mNE2NhNzQ0
А также в MAX 👈https://max.ru/join/Bdp1F488gAbGhc3AckvlxSS-OvPLlFUMlrLuFnJYie0
Мы помогаем купить лучший вариант недвижимости под задачи и бюджет каждого клиента, полностью сопровождая сделку на всех этапах. А также продать квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.