Листал я тут немецкий закон об управлении многоквартирными домами. Наткнулся на два любопытных момента.
Во-первых, в Германии на общих собраниях в МКД голосуют не долями, а по правилу "один собственник - один голос". Разумно ли это?
Кажется, что вполне. Это точно упрощает решение вопросов с определением долей, подсчетом голосов. Нет там и правила, что для разных вопросов надо добиваться разного количества голосов – все вопросы решают большинством голосов. Но хоть и звучит разумно, но ведь с другой стороны... Платят за содержание жилья даже в Германии по долям, только эти доли определяют не на ходу, а сразу же при регистрации прав на квартиру. Но почему же платят по долям, а голосуют не по долям? Мне кажется это не очень логичным.
Во-вторых, в подсчете голосов не учитывают голоса собственников, по помещениям которых и принимается решение. Например, решается вопрос о размещении кондиционера по запросу собственника квартиры номер 15. Так вот голоса этого собственника квартиры 15 учитываться не будут. Вот это мне кажется достойным внимания, это можно и перенять.
А вы как думаете? Нужно в российское законодательство внести эти два правила?
У нас в премиум-разделе есть несколько видео о том, как работает ЖКХ в разных странах. Подписывайтесь и смотрите: