Что мы всё про новостройки да про новостройки. Не всем ведь по душе огромные новые «спальные районы» вроде Мурино с их перенаселением и перегруженной инфраструктурой. И не у всех есть бюджет на дом бизнес-класса в центре.
Поэтому квартира в советском фонде часто оказывается самым разумным решением простой задачи — найти свой дом, в котором всей семье будет комфортно жить.
Так что сегодня — мой личный, максимально субъективный топ локаций Ленинграда, где, на мой взгляд, стоит поселиться.
Поехали.
1. Парк Победы
Сразу с козырей.
Пожалуй, самый дорогой и востребованный район города — если не считать исторический центр. Но речь не только про «сталинки» с видом на парк.
Если пройти по Бассейной улице в сторону проспекта Юрия Гагарина, начинается квартал типовой советской застройки с вполне умеренными ценами.
А рядом у вас:
— Парк Победы
— новая Ледовая арена
— огромный ТРК «Радуга»
Всё, что нужно для жизни.
2. Площадь Мужества — Политехническая — Академическая
Мне, как человеку, почти всю жизнь прожившему на юге города, тяжело признавать, что на севере вообще есть хорошие места.😁
Но здесь — признаю.
Дело не только в нескольких парках и отсутствии больших промзон. В этом районе довольно много кооперативных домов советских времён, которые сохранились гораздо лучше, чем муниципальный фонд.
Поэтому найти здесь хрущёвку или брежневку с адекватными соседями и живыми коммуникациями вполне реально.
3. Метро Беговая
Формально это уже не совсем советский квартал — большинство домов здесь 90-х годов.
Но проекты-то всё ещё из эпохи «развитого социализма», поэтому локацию в топ всё-таки включаю.
Много ли в Петербурге районов, где есть свой парк и пляж у залива?
А после открытия метро, которое наконец решило транспортную проблему, район стал одним из самых приятных для жизни в городе.
4. Международная — проспект Славы
Что? Купчага?
Да, друзья. Купчага.
Топ мой, субъективный, поэтому родной район я просто не мог не включить.
Но есть и аргументы. Слабым местом района всегда была транспортная доступность. Однако после открытия фиолетовой ветки метро, которая буквально прошила весь район насквозь, ситуация кардинально изменилась.
Теперь почти от любого дома можно пешком дойти до станции.
А лучшее место, на мой взгляд — вокруг парка Интернационалистов.
5. Метро Приморская
Спальный район буквально под боком у центра.
Здесь есть:
— Финский залив
— Новосмоленская набережная
— хорошие школы и университеты
И всего две остановки метро до Невского проспекта.
С точки зрения доступности к центру — один из самых удобных районов города.
Плюс бонус для автомобилистов: выезд на ЗСД. До пляжей Курортного района или дворцов Петергофа можно доехать за 30–40 минут.
Вот такая получилась подборка.
На мой взгляд — хороший универсальный набор локаций для иногороднего покупателя, у которого нет конкретных привязок в городе.
А какие районы нравятся вам?
Пишите в комментариях.
Больше информации и предложений в моих каналах в макс и телеграм:
t.me/Agency_VL
https://max.ru/id781900529984_biz
#Недвижимость #Аналитика_недвижимости #Квартиры #Агентство_недвижимости #Рынок_недвижимости