💰 МАТКАПИТАЛ И ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬ НА "НЮАНСЫ"
Клиенты часто думают: "У меня есть маткапитал / я военный - значит, всё просто".
А на деле у государства всегда есть свои "любимые" нюансы. Собрал для вас главное 😉
👶 ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Сколько государство выделяет денег по сертификату:
🟣 На первого ребёнка - 728 900 ₽
🟣 На второго (если не получали на первого) - 963 200 ₽
🟣 На второго (если получали) - 234 300 ₽
☑️Остаток на сертификате индексируется сам. Даже если часть уже потратили — оставшееся вырастет.
🤔 Куда можно потратить:
✔️ Покупка квартиры или дома
✔️ Строительство или реконструкция дома
✔️ Покупка таунхаусов и дуплексов
✔️ Первый взнос или досрочное погашение ипотеки
На что НЕЛЬЗЯ:
✖️ Земля без дома (дом должен быть)
✖️ Апартаменты
✖️ Ремонт
📌 Три важных момента, о которых молчат в банках:
✔️Жильё должно быть пригодным. Соцфонд запросит документы. Если купите аварийку или сарай - деньги не перечислят.
✔️Доли детям. Выделить их теперь можно без согласия банка (раньше ждали конца ипотеки). Но сделать это нужно обязательно.
✔️Сроки. Заявление рассматривают 5 дней. Но если бумаги с ошибкой - процесс затянется.
🎖 ПРО ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ
Система НИС: пока вы служите, государство копит деньги на вашем счету и платит кредит. 🟡
Цифры по 2026 году:
🟣 Взнос на счёт - 411 184 ₽ в год (∼34 265 ₽/мес.)
🟣 Максимальный кредит - около 2,2 млн ₽ (выше не дают, чтобы платеж поместился в госвыплату)
🟣 Ставка — от 18,49% (рыночная)
🟣 Первый взнос - от 20,1%
Что можно купить:
🟢Квартиру в новостройке (застройщик должен быть аккредитован)
🟢Квартиру на вторичном рынке
🟢Дом с участком (участок - только ИЖС, ДНТ/СНТ не подходят)
⚡️Главный риск:
Если уволиться до 20 лет выслуги (без льготных оснований):
🔘 кредит гасить самому
🔘 вернуть государству все выплаты (срок — до 10 лет)
Когда можно не возвращать:
🔘выслуга больше 10 лет + увольнение по здоровью или сокращению
🔘 гибель военнослужащего (тогда государство гасит ипотеку полностью)
❗️Квартира оформляется только на военнослужащего. При разводе не делится. Супругам это важно понимать заранее.
💡 ЛАЙФХАК ДЛЯ ВОЕННЫХ С ДЕТЬМИ
Можно совместить военную ипотеку с семейной. Тогда ставка будет 6%. И маткапитал тоже можно пустить в дело.
А чтобы подробнее разобраться как купить квартиру с использованием этих программ - обращайтесь и мы вам поможем 😉
+7929-128-00-54
