Рынок апартаментов тает на глазах. Где еще можно купить?
Посмотрел ситуацию с первичными апартаментами в городах-миллионниках. Цифры говорят сами за себя: рынка как такового в большинстве регионов больше нет.
В марте 2026 года предложение есть только в 7 из 16 городов. Это Москва, Питер, Новосибирск, Казань, Краснодар, Екатеринбург и Пермь.
Но и здесь не всё так просто.
Суммарно — чуть более 7,2 тыс. лотов. При этом 90% этого объёма сконцентрировано всего в трёх точках: Москва, Санкт-Петербург и Новосибирск. В остальных четырёх городах выбор — штучный товар.
Динамика пугающая:
📉 За год выбор схлопнулся на 22%.
📉 За последние 3 года — уже на 30%.
И это не предел. Основное сжатие дальше произойдёт за счёт Москвы, где, по сути, ввели негласный мораторий на согласование новых проектов. Текущий запас там будет постепенно убывать, а нового не появится.
Где может быть рост?
Пожалуй, единственный город, где объёмы могут прибавить — Санкт-Петербург. Но точечно: за счёт сервисных апартаментов, заточенных под туристическую аренду. Классических жилых апартаментов там тоже больше не станет.
Рынок входит в стадию дефицита. Если у вас есть активы в московских апартаментах — скорее всего, они уже в статусе «уходящая натура». Если присматриваетесь к Питеру — смотрите в сторону объектов с профессиональной управляющей компанией (отели под брендами).
Вы бы рассматривали апартаменты как инвестицию — или принципиально только квартиру?
