На Кубани «квадрат» квартиры почти в два раза дороже «квадрата» частного дома
В Краснодарском крае стоимость квадратного метра квартиры почти в два раза выше, чем цена квадратного метра частного дома — 183,4 тыс. рублей против 95,5 тыс. рублей, следует из аналитики федерального портала «Мир квартир».
При этом средняя стоимость частного дома в Краснодарском крае составляет 11,91 млн рублей, а средняя стоимость квартиры – 8,81 млн рублей.
По разрыву в стоимости между квадратным метром частного дома и квартиры Краснодарский край расположился на 23 месте среди регионов РФ. Лидером стала Москва, где квадратный метр квартиры чуть ли не в три раза дороже «квадрата» дома (на 173,7%) – 415,9 тыс. рублей против 151,9 тыс. рублей. Также большой разрыв в стоимости отмечен в Мордовии (дороже на 156,3%), Тамбовской области (на 131,3%), Бурятии (на 122,7%) и Курганской области (на 122,5%).
Самая незначительная разница зафиксированна в Чечне (на 12,7%), Адыгее (на 15,8%), Карелии (на 17,1%), Карачаево-Черкесии (на 17,5%) и Якутии (на 20,7%).
В целом по России средняя стоимость квадратного метра частного дома составляет 68,15 тыс. рублей, а квартиры – 114,4 тыс. рублей.
«Такое же исследование мы проводили год назад. За этот год разрыв по цене квадратного метра стал еще больше на 6 п. п., так как «квадрат» квартир на вторичном рынке подорожал сильнее – на 6,5%, в то время как «квадрат» частного дома – на 2,8%», – поясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Эксперт ожидает, что в 2026 году квартиры продолжат расти в цене с опережающими по отношению к домам темпами.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», средняя площадь однокомнатных квартир на первичном рынке Краснодара к марту 2026 года составила 35,9 кв. метров, по данному показателю краевая столица входит в топ-3 городов-миллионников РФ с малогабаритными квартирами. Стоимость таких квартир в Краснодаре в среднем составляет 7 млн рублей.