Минстрой сейчас занимается усовершенствованием плана внедрения системы рейтингов для строительных подрядчиков. Работа ведется с учетом последних поправок в Градостроительный кодекс.
По словам Антона Глушкова, президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), при оценке подрядных организаций главным будет анализ показателей, отражающих их действительную профессиональную компетентность. В число таких показателей войдут квалификация сотрудников, техническое оснащение, структура и объем взятых на себя обязательств, опыт реализации контрактов, а также соблюдение требований саморегулируемых организаций и отсутствие значимых нарушений.
Механизм затронет девелоперов только в тех случаях, когда они выступают подрядчиками или входят в состав группы компаний, включающей строительное предприятие, являющееся членом СРО. Если застройщик организует отдельное юридическое лицо для каждого проекта и нанимает внешних подрядчиков, то рейтинг будет назначаться именно этим подрядчикам, а не всему девелоперскому бренду. Эксперт отмечает, что в такой ситуации невозможно сформировать «накопительный» рейтинг на уровне всей группы компаний, если проекты реализуются через различные юридические лица.
Кроме того, с появлением новой системы рейтингования рынок подрядчиков станет гораздо прозрачнее: она возьмёт на себя функцию оценки добросовестности игроков, качества реализуемых проектов и точного выполнения сроков.
Светлана Опрышко отмечает, что данный инструмент не только помогает выявить ненадежных участников рынка, но и предоставляет компаниям шанс занять позиции, соответствующие их реальным умениям.