Вам не приходили квитанции за коммунальные услуги или капитальный ремонт на протяжении нескольких лет, а теперь вам выставили счет за весь

Вам не приходили квитанции за коммунальные услуги или капитальный ремонт на протяжении нескольких лет, а теперь вам выставили счет за весь этот период. Обязаны ли вы его оплачивать?

Судебная практика в большинстве случаев склоняется к тому, что собственник жилья не освобождается от обязанности по содержанию своего имущества, даже если ему не присылали платежные документы. Таким образом, отсутствие квитанций не отменяет ответственности за неуплату.

По этой причине в суде, как правило, не действует довод о том, что вы ничего не должны, поскольку квитанции не доставлялись.

Однако в таких обстоятельствах ключевую роль играет срок исковой давности. Вы можете ссылаться на него, если коммунальная служба или управляющая компания обратится в суд для взыскания задолженности, а к моменту судебного разбирательства пройдет три года с даты, когда должны были быть оплачены предъявленные платежи.

Важно отметить, что даже в рамках этого трехлетнего периода не вся сумма может быть взыскана. Обычно, при отсутствии своевременно направленных квитанций, с владельца жилья могут взыскать сами начисления за оказанные услуги, но пени за период, когда счета не выставлялись, взыскать нельзя. Это связано с тем, что организация, не выполнившая свою обязанность по своевременному выставлению платежных документов, не имеет права требовать неустойку за просрочку.

Таким образом, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, «возраст» которой превышает три года, не может быть взыскана в судебном порядке, если вы заявите о применении срока исковой давности.

Запись на бесплатную юридическую консультацию +7(495) 136-50-00