Инвесторы теряют миллионы в проектах Dewis Group под Петербургом
Сергей Шароватов и тысячи других инвесторов столкнулись с проблемами возврата вложенных средств в проекты загородных отелей «Симагино» и «Лесколово» в Ленинградской области. Компании из Dewis Group задерживают выплаты, а сроки расчетов остаются неопределенными.
Фотография: Restate.ru
В последние годы рынок загородной недвижимости Ленинградской области оказался в центре внимания из-за масштабных инвестиционных проектов, которые обещали стабильную доходность и быстрый возврат вложенных средств. Однако реальность для многих инвесторов оказалась далека от ожиданий.
В 2024 году актер сериалов «Чикатило» и «Фишер» Сергей Шароватов вложил 2,5 миллиона рублей в развитие отелей «Симагино» и «Лесколово». Эти объекты курировали компании «Сефевиды» и «ПБ-Консалт», входящие в холдинг Dewis Group. По условиям, инвесторам гарантировали возврат средств с прибылью в заранее оговоренные сроки.
Первые выплаты действительно поступали, однако уже к весне 2025 года ситуация изменилась. Шароватов получил обратно только 1,6 миллиона рублей, после чего выплаты прекратились. По оценкам участников рынка, аналогичные проблемы возникли у примерно 3000 инвесторов, которые также не смогли вернуть свои вложения полностью.
Затянувшиеся выплаты и отсутствие прозрачности
Представители компаний, управляющих проектами, не предоставляют четких сроков расчетов и ограничиваются общими обещаниями. Инвесторы вынуждены обращаться с досудебными претензиями, однако конкретных решений по возврату средств не последовало.
Ситуация усугубляется тем, что многие вкладчики рассчитывали на быстрый оборот капитала и не были готовы к длительным задержкам. В результате доверие к подобным схемам инвестирования в загородную недвижимость заметно снизилось.
Проблемы с возвратом средств в Dewis Group стали предметом обсуждения среди экспертов рынка. Анализ restate.ru указывает на схожие риски и в других сегментах недвижимости, где инвесторы сталкиваются с задержками выплат и неисполнением обязательств.
Масштаб проблемы и реакция рынка
Число пострадавших инвесторов продолжает расти. Некоторые из них уже объединились для коллективной защиты своих интересов. В то же время представители Dewis Group избегают публичных комментариев и не раскрывают детали финансового положения проектов.
Эксперты отмечают, что подобные ситуации негативно сказываются на инвестиционной привлекательности загородных объектов в регионе. Потенциальные вкладчики становятся осторожнее, а спрос на проекты с непрозрачной структурой управления падает.
Параллели можно провести с другими случаями на рынке, когда покупатели недвижимости сталкивались с неожиданными трудностями. Например, в Москве участница сделки лишилась квартиры и продолжила выплачивать ипотеку после судебного решения, как подробно описано в материале о рисках для покупателей жилья при спорных сделках.
Перспективы для инвесторов и девелоперов
Сложившаяся ситуация вокруг Dewis Group подчеркивает необходимость тщательной проверки инвестиционных предложений и прозрачности финансовых схем. Для рынка загородной недвижимости Ленинградской области это тревожный сигнал: отсутствие четких гарантий и затяжные выплаты могут привести к снижению интереса со стороны частных инвесторов.
Пока же пострадавшие продолжают добиваться возврата своих средств, а эксперты рынка призывают к ужесточению контроля за деятельностью девелоперов и управляющих компаний.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru