А вот и нормальная ипотека для всех

А вот и нормальная ипотека для всех.

11,9% на весь срок.

Учитывая, что к концу года по самым оптимистичным прогнозам намечается 14%, а к концу следующего года 12%, то сейчас 11,9% на весь срок выглядит как подарок.

Но самое удивительное, что ставка такая в Т-Банке. А у него объем в лучшем случае 1-2% от общей выдачи ипотеки в России. Вероятно, стоит цель пополнить ипотечный портфель. Обычно долго так не делают.

При этом есть вероятность одобрения без НДФЛ. Только по паспорту и СНИЛС. Предполагаю, что клиентам Т-Банка будет получить одобрение проще. Но это время покажет.

Есть два обстоятельства:

➡️ Только новостройки и далеко не все комплексы. Штук 10 ЖК. Но есть и очень бюджетные. Есть в пяти минутах от метро. Есть в центре Петербурга. Выбор не то, чтобы большой, но он есть.

➡️ Будет удорожание квартиры. Но оно крайне маленькое. Менее 5% за весь срок. Эту переплату не сравнить в выгоде между 11,9% и 20%. Это на десятки тысяч меньше ежемесячный платеж и на десятки миллионов меньше переплата банку за весь срок.

Думаю, что к тому моменту как ставка упадет до 12%, недвижимость вырастет в цене гораздо больше, чем на 5%.

Чтобы узнать все про эти комплексы, получить расчеты и презентации заполняйте форму по кнопке в закрепленном посте.