❤️❤️❤️❤️❤️
Правильный ответ:
Да, без ограничений.
🔎 Разбор:
• Если ребёнок просто зарегистрирован - продажа возможна
• Если ребёнок собственник или имеет долю - нужно разрешение органов опеки
❗️Частая ошибка покупателей - путать прописку и право собственности.
Если ребёнок только зарегистрирован (прописан), но не собственник такую квартиру продавать можно без разрешения органов опеки.
Но:
- ребёнка нужно будет снять с регистрационного учёта
- обычно это делается после сделки или одновременно с переездом
- если родители не выпишут ребёнка добровольно, новому собственнику иногда приходится выписывать через суд.
Поэтому покупатели обычно требуют:
обязательство выписать ребёнка
или выписку до сделки.
💬 Вывод:
Всегда проверяем кто зарегистрирован и кто собственник - это разные вещи с разными последствиями.
P.S. и кстати
Недавно на сделке столкнулась с интересной ситуацией.
В форме 9 была указана пометка «Контроль опеки».
❓Что это означает?
В квартире был зарегистрирован ребёнок, находящийся под опекой.
А это важный юридический момент.
‼️Такого ребёнка нельзя просто выписать из квартиры.
Снять его с регистрационного учёта можно только с согласия органов опеки и попечительства.
Даже если:
— ребёнок не собственник,
— у него нет доли в квартире.
Органы опеки контролируют, куда будет зарегистрирован ребёнок дальше, и не ухудшатся ли его условия проживания.
❗ Поэтому при покупке квартиры важно внимательно смотреть не только собственников, но и кто зарегистрирован в квартире.
#новаярубрика #несовершеннолетние
