📥 Количество непроданных новостроек в Новосибирской области снизилось к максимуму 2025 года на 12,9

📥 Количество непроданных новостроек в Новосибирской области снизилось к максимуму 2025 года на 12,9%.

На начало августа 2025 года у застройщиков Новосибирской области было 60 350 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах, на начало февраля — 52 585 лотов.

Снижение за полгода составило 7 765 квартир или 12,9%.

Основной причиной сокращения стал ввод МКД в декабре 2025 года. При этом задел не пополнялся за счет вывода в продажу новых проектов.

Объем квартир в сданных домах тоже снижается, но не такими высокими темпами.

Затоваренность остается высокой, но с сентября 2025 года соотношение распроданности к стройготовности в регионе выросло на 5%, с 60% до 65%.

За последние шесть месяцев это самый важный тренд оздоровления отрасли.

Никуда не исчезли инвестиционные квартиры, но то, что строительный конвейер встал на паузу, хороший знак для застройщиков. А для тех, кто планирует приобретение квартиры в течение года, еще и повод задуматься.

Для покупателей появился дополнительный выбор во вновь введенных домах. Параллельно выросла доля квартир в стройках, где покупать рискованно.

Ситуация в целом по стране чуть лучше региональной, поскольку в столичных регионах положение дел всегда несколько иное, а в ДФО, например, действуют специальные ипотечные программы.

🥸 С моей точки зрения, надежность сегодня — основной критерий при выборе квартиры в новостройке.

При составлении графика использованы данные проектных деклараций, размещенных на сайте ДОМ.РФ и информация аналитического центра компании «БУСЫ».

#затоваренность@rop_nsk

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!