Новый жилой квартал построят на заливе Якоби в Иркутске

Строительные работы на заливе Якоби пока только в планах. Территорию в границах улиц Аносова, Мухина и Якоби готовят под жилую застройку - она вошла в план комплексного развития территорий. Подробности у моей коллеги Сэлмэг Раднаевой.

70 лет назад такие дома считались современными. Но сейчас двухэтажки-пенсионеры на заливе Якоби доживают свой век в изношенном состоянии: у них облезла краска, выбиты окна, и крошится фундамент. А вскоре они и вовсе останутся только в памяти: землю под ними ждёт масштабное обновление. Территорию включили в программу комплексного развития и уже выставили на торги.

СЭЛМЭГ РАДНАЕВА, корреспондент

— Скоро на месте этого деревянного дома появится новое высотное здание. В рамках комплексного развития территорий на улице Мухина и Аносова снесут пять многоквартирных домов. И появится новый квартал на площади более двух гектар.

Новый квартал предполагает не только жильё, но и учебное заведение на 1 100 учеников. Школу также должен возвести инвестор и передать городу. Она здесь нужна как воздух: соседняя под номером 46 переполнена. В две смены здесь едва умещаются около 500 учеников.

А школу на Багратиона, которую возводят с 2021 года, не достроят, пока не закончатся судебные тяжбы. И есть шанс, что учебное заведение на Якоби появится раньше.

АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ИРКУТСКА

«Площадь участка под школу составит не менее 0,39 гектара. Строительство будет происходить поэтапно. Сначала застройщик расселит и снесёт старые дома на смежных участках, затем эти участки объединят в один для размещения образовательного объекта. Школу планируют построить после того, как территория будет полностью освобождена от существующего жилого фонда. Очерёдность работ определяется проектом планировки и договором КРТ».

Победитель торгов пока не определён. Как и окончательный список домов: сначала собственники должны дать согласие на участие в проекте.

После этого подрядчик приступит к планировке. Он также должен благоустроить территорию и провести все коммуникации. А вот решать вопрос с транспортом и увеличившимся потоком машин, пока в проекте не указано.

ДЕНИС ВОРОНОВ, эксперт общественного совета при Минстрое РФ

— Объявляя КРТ, они рассчитывают сколько тут построят жилья, какая дополнительная социальная нагрузка в виде транспортной сети, социальной сети, может быть коммунальной, мы не знаем пока. Но какая-то будет нагрузка, это всё. Ну, и безусловно этот район сложный именно по рельефу, там начинается гора. Как это будет решаться с транспортом, ну вероятно да. Что-то будет предусматриваться в части развития общественного транспорта, общественной сетки.

Проект комплексного развития рассчитан на несколько лет, завершить его планируют до конца 2031 года. Всего же в список комплексного развития в Иркутске включено более десяти подобных территорий.