Обязанность нотариуса проверять дееспособность граждан закреплена в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате. Статья 43 гласит: «При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан... а также наличия волеизъявления заявителей».
Поддержите канал лайком 👍 для его продвижения. Подпишитесь
Если нотариус этого не сделает и доверенность окажется выданной недееспособным человеком (например, с диагнозом, не позволяющим отдавать отчёт действиям), сделку позже признают недействительной. А нотариус может понести серьёзные финансовые издержки, лишиться лицензии. Поэтому он так внимателен.
Этап 1: Паспортный контроль и математика
Первый шаг прост и логичен. Нотариус смотрит паспорт. Казалось бы, что там проверять? Но закон обязывает его установить личность (пункт 10 Регламента Минюста, Приказ №156) . Проверяется не только фото, но и возраст.
Гражданская дееспособность в полном объёме наступает с 18 лет (статья 21 Гражданского кодекса РФ) . Если человеку 17 лет и 11 месяцев, нотариус уже не может выдать доверенность на продажу квартиры без согласия родителей. Исключение — эмансипированные подростки, но это редкость.
Этап 2: Беседа-детектор лжи
Это ключевой момент. Нотариус не имеет права проводить медицинскую экспертизу, но он обязан оценить способность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими.
Как это происходит на практике:
1. Контакт глаз и реакция. Нотариус следит, адекватно ли человек реагирует на вопросы, не отводит ли бессмысленно взгляд.
2. Понимание сути. Он не просто спрашивает: «Вы хотите выдать доверенность?». Он объясняет, что такое доверенность, какие полномочия передаются (например, продажа квартиры, получение денег). Он смотрит на реакцию: понимает ли человек РАЗНИЦУ между «просто сходить подать документы» и «получить деньги».
3. Проверка на «заученный текст». Если пожилой человек монотонно повторяет фразы, явно заученные накануне, но не может своими словами пересказать суть - это «красный флаг» для нотариуса.
Если нотариус видит, что человек не понимает происходящего, находится в неадекватном состоянии (алкогольное, наркотическое опьянение, заторможенном состоянии и пр.), он обязан отказать в совершении нотариального действия.
Свои вопросы, требующие юридической помощи, можете обсудить по тел.☎️ +78001014638 бесплатной консультации
Этап 3: «Звоночек» для пожилых (Запросы и риски)
Самая частая проблема - пожилые люди, от имени которых родственники пытаются оформить на себя доверенность, чтобы потом переписать имущество.
Если к нотариусу приходит гражданин преклонного возраста или с явными признаками заболеваний, нотариус, следуя сложившейся практике и рекомендациям Федеральной нотариальной палаты, может:
- Запросить информацию из Росреестра о наличии решения суда о недееспособности (хотя там данные не всегда полные).
- Попросить справку из психоневрологического диспансера о том, что человек не состоит на учёте.
- В самых сложных случаях - отложить сделку и рекомендовать принести медицинское заключение о способности понимать свои действия.
Нотариусам можно не платить: два законных основания
Важный нюанс: справка о том, что человек не состоит на учете в ПНД, - это ещё не гарантия. В суде могут выяснить, что на момент подписи человек был болен и не понимал, что подписывает. Но нотариус хотя бы зафиксирует свои сомнения.
Совет: Не пытайтесь «протащить» сделку через нотариуса с человеком, который явно «не в себе». Во-первых, опытный нотариус всё равно откажет. Во-вторых, если нотариус оформить сделку, такая доверенность бомба замедленного действия. Её легко оспорить в суде.
А вам приходилось сталкиваться с подозрительными ситуациями при оформлении доверенностей? Поделитесь опытом в комментариях!