Росфинмониторинг повысил порог контроля за сделками с недвижимостью. Если раньше банки должны были сообщать туда данные о сделках от 5 млн рублей, то теперь — уже от 75 млн рублей (либо на эквивалентную сумму в иностранной валюте). Приказ Росфинмониторинга вступил в силу 10 марта, а предоставлять сведения надо будет с 1 апреля 2026 года, сообщили KP.RU в Росфинмониторинге.
О необходимости такого шага говорили давно, причем, в основном, в банковском сообществе. Закон о противодействии отмыванию преступных доходов, по которому Росфинмониторинг контролирует сделки с недвижимостью, был принят еще в 2001 году. С тех пор цены выросли в разы.
- Сейчас на столичном рынке сделок на 5 миллионов уже нет, если не говорить о комнатах и долях, которые составляют очень незначительный процент, - сказал KP.RU вице-президент Российской гильдии риэлторов председатель правления компании «Бест Недвижимость» Григорий Полторак.
Да и в других регионах покупка жилья на 5 млн уже давно перешла в разряд бюджетных.
Новый порядок уведомления значительно разгрузит банковских работников, освободит их от контроля за рутинными сделками и, будем надеяться, поможет сосредоточиться на действительно подозрительных операциях.
А что со сделками до 75 млн? Неужели квартира за 70 млн рублей не заинтересует коррупционера, отмывающего преступные доходы?
Оказывается, сделки менее чем на 75 млн рублей тоже не укроются от Росфинмониторинга. Риэлторы, как и прежде, должны будут сигнализировать в Росфинмониторинг о сделках от 5 млн рублей.
Другое дело, что далеко не все из них это делают.
- В первый раз слышу! - ответила знакомая риэлтор, работающая в одном крупном агентстве. - Никто от нам этого не требует, и ничего мы не отправляем в Росфинмониторинг, а я уже пять лет здесь работаю.
Впрочем, так не везде.
- У нас есть специальные люди, которые подают информацию в Росфинмониторинг, - сказал Григорий Полторак.
Таким образом вне зоны внимания Росфинмониторинга окажутся только сделки напрямую между покупателем и продавцом, в которых наличные деньги передаются из рук в руки. Но доля таких сделок крайне мала, говорит наш собеседник.
По его словам, серьезные агентства уделяют большое внимание безопасности сделок.
- При помощи сотрудников правоохранительных органов разработаны специальные вопросники, которые помогают нам выявить злоумышленников, несколько раз в год они проводят семинары с риэлторами, - рассказал эксперт. - В ГУВД Москвы существует выделенная линия для Гильдии риэлторов. Если у риэлтора есть сомнения, он может позвонить туда, и специалист с Петровки проконсультирует или даже подключится к беседе с продавцом или покупателем, чтобы предупредить ситуации, когда люди продают квартиры и передают деньги мошенникам.
Такая история произошла с известной певицей Ларисой Долиной, которая под воздействием мошенников срочно продала свою квартиру значительно ниже рыночной стоимости. Позже она не только отсудила квартиру у добросовестной покупательницы, но даже не вернула той уплаченных денег. Такие случаи не единичны, и они получили название «схема Долиной». Позже Верховный суд отменил решение в пользу Долиной и квартиру вернули добросовестным покупателям.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru